建筑装饰工程招投标与合同管理（第2版）教学课件作者毛颖第四章.ppt

第三节 建筑装饰工程定标 一、确定中标人 依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人因前述规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人；招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。 国务院对中标人的确定另有规定的，从其规定。 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 二、发出中标通知书 中标通知书，是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。《中华人民共和国招标投标法》规定：“中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人。” 建筑装饰工程招标人向中标人和未中标人发出的中标通知书和中标结果通知书的格式如下。 中标通知书 ——（中标人名称）： 你方于—— （投标日期）所递交的—— （项目名称） ——标段施工投标文件已被我方接受，被确定为中标人。 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 中标价： —— 元。 工　　期： —— 日历天。 工程质量：符合——标准。 项目经理： —— （姓名）。 请你方在接到本通知书后的——日内到—— （指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第７．３款规定向我方提交履约担保。 特此通知。 招标人： —— （盖单位章） 法定代表人： —— （签字） 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 ——年——月——日 中标结果通知书 —— （未中标人名称）： 我方已接受—— （中标人名称）于—— （投标日期）所递交的—— （项目名称） —— 标段施工投标文件，确定—— （中标人名称）为中标人。 感谢你单位对我们工作的大力支持！ 招标人： —— （盖单位章） 法定代表人： —— （签字） ——年——月——日 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 投标人收到招标人发出的中标通知书，应向招标人发出确认通知，格式如下。 确认通知 —— （招标人名称）： 我方已接到你方——年——月——日发出的—— （项目名称） ——标段施工招标关于——的通知，我方已于——年——月——日收到。 特此确定。 投标人： —— （盖单位章） ——年——月——日 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或中标人放弃中标项目，应当依法承担法律责任。 （１）中标通知书是承诺。招标人发出中标通知书，则是招标人同意接受中标人的投标条件，即同意接受该投标人的要约的意思表示，属于承诺。 （２）缔约过失责任。缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失的损害赔偿责任。建筑装饰工程中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担缔约过失责任。 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 三、提供履约担保和付款担保 １.中标人提供履约担保 提供履约担保是针对中标人而言的，在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件规定的履约担保格式向招标人提供履约担保。 联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件规定的履约担保格式要求。 所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务的担保。 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 履约担保除可以采用履约保证金这种形式外，还可以采用银行、保险公司或担保公司出具的履约保函。履约担保的金额取决于招标项目的类型和规模，但大体上应能保证中标人违约时，招标人所受损失能得到补偿，通常为建设工程合同金额的１０％左右。 在招标文件中，招标人应当就提交履约担保的方式作出规定，中标人应当按照招标文件中的规定提交履约担保。中标人不按照招标文件的规定提交履约担保的，将失去订立合同的资格，提交的投标担保不予退还。 履约担保的格式如下。 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 承包人履约保函 ——（发包人名称）： 鉴于你方作为发包人已经与（承包人名称）（以下称“承包人”）于——年——月——日签订了—— （工程名称）施工承包合同（以下称“主合同”），应承包人申请，我方愿就承包人履行主合同约定的义务以保证的方式向你方提供如下担保： 一、保证的范围及保证金额 我方的保证范围是承包人未按照主合同的约定履行义务，给你方造成的实际损失。 上一页 下一页 返回 第三节 建筑装饰工程定标 我方保证的金额是主合同约定的合同总价款—— ％，数额最高不超过人民币——元（大写）。 二、保证的方式及保