建筑装饰工程计量与计价教学课件作者尹晶学习情境3　建筑安装工程费.ppt

单元 ３　 建筑安装工程计价程序 ３.３.１　 工程招标控制价计价程序 建设单位工程招标控制价计价程序见表 ３-１ . ３.３.２　 工程投标报价计价程序 施工企业工程投标报价计价程序见表 ３-２ . ３.３.３　 竣工结算计价程序 竣工结算计价程序见表 ３-３ . 返回 图 ３-１　 我国现行建设项目总投资构成 返回 图 ３-２　建筑安装工程费用项目组成 返回 图 ３-３ 建筑安装工程费用项目组成 返回 表 ３-１　 建设单位工程招标控制价计价程序 返回 表 ３-２　 施工企业工程投标报价计价程序 返回 表 ３-３　 竣工结算计价程序 返回 * 学习情境3　建筑安装工程费 单元1　建设项目投资及工程造价的构成 单元2　建筑安装工程费的组成 单元3　建筑安装工程计价程序 返回 单元1建设项目投资及工程造价的构成 建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用的总和.生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分.其中,建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等.工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等.总之,工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成,在建设期预计或实际支出的建设费用. 下一页 返回 单元1建设项目投资及工程造价的构成 工程造价中的主要构成部分是建设投资,建设投资是为完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用.根据国家发改委和原建设部发布的?建设项目经济评价方法与参数?(发改委〔２００６ 〕 １３２５ 号)的规定,建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分.工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资,可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费;工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用,预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用,包括基本预备费和价差预备费.建设项目总投资的具体构成内容如图 ３-１ 所示. 上一页 返回 单元 ２　 建筑安装工程费的组成 ３.２.１　 按照费用构成要素划分 建筑安装工程费按照费用构成要素划分为:人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(图 ３-２ ).其中,人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中. １. 人工费 人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用. (１ )人工费组成. １ )计时工资或计件工资是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬. 下一页 返回 单元 ２　 建筑安装工程费的组成 ２ )奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬,如节约奖、劳动竞赛奖等. ３ )津贴补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴,如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等. ４ )加班加点工资是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资. ５ )特殊情况下支付的工资是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资. 上一页 下一页 返回 单元 ２　 建筑安装工程费的组成 (２ )人工费计算. １ )公式 １ : ２ )公式 ２ : 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每个工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额. 上一页 下一页 返回 单元 ２　 建筑安装工程费的组成 ２. 材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用.内容包括: (１ )材料费组成. １ )材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格. ２ )运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用. ３ )运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗. ４ )采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过