建筑装饰工程招投标与合同管理（第2版）教学课件作者毛颖第五章.ppt

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2019-10-13 发布于广东
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建筑装饰工程招投标与合同管理（第2版）教学课件作者毛颖第五章.ppt

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第四节《建筑装饰工程施工合同》范本一、合同范本的概念《建筑装饰工程施工合同》经济法律关系中必须包括主体、客体和内容三大因素。施工合同的主体即建设单位（发包人）和施工单位（承包人），其中建设单位称为甲方，施工单位称为乙方；施工合同的客体即建筑装饰工程项目；施工合同内容即施工合同的具体条款中规定的双方的权利和义务。二、合同范本的制定及作用１. 合同范本的制定下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本《建筑装饰工程施工合》示范文本，是国家工商行政管理局提出，由国务院批准，在同全国推行建立经济合同示范文本制度的要求，结合建筑装饰工程特点制定的；是继原建设部、国家工商行政管理局联合制定颁发《建设工程施工合同》示范文本之后，又一部建筑工程范畴之内的合同文本。这套合同示范文本根据工程的需要，分为“甲种本”和“乙种本”两种版本。制定这套示范文本主要遵循了如下原则。（１）依法原则。（２）平等互利，协商一致原则。（３）详细与简化相结合原则。（４）合同条款内容完备原则。上一页下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本２. 合同范本的作用《建筑装饰工程施工合同》示范文本的作用主要体现在以下两个方面。（１）有助于签订施工合同的当事人了解、掌握有关法律、法规的规定，使合同的签订规范化，避免当事人意思表示不真实、不确切，避免缺款少项，防止出现显失公平和违法的条款，能有效地规范合同当事人的行为。（２）有助于合同管理机关加强监督管理，保护当事人的合法权益，保障国家和社会公共利益。三、《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）上一页下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本１.《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）概述《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）由合同条件和协议条款两部分组成。合同条件是根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，对建筑装饰工程承包双方权利义务作出的约定，除双方协商同意对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。合同条件包括词语含义及合同文件、双方一般责任、施工组织设计和工期、质量与检验、合同价款及支付方式、材料供应、设计变更、竣工与结算、争议违约和索赔、其他１０个部分，这些内容是通用条款，基本适用于各类装饰工程合同。上一页下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本协议条款是按合同条件的顺序拟定的，主要是为合同条件的修改、补充提供协议格式。协议条款中，发包方简称甲方，是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体工商户或个人。发包方单位的名称和个人的姓名，应准确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称。承包方简称乙方，是具备与工程相应的资质和法人资格的国有企业、集体企业或私营企业，承包方单位的名称应准确地写入《协议条款》乙方位置内，不得简称。四、《建筑装饰工程施工合同》（乙种本）１.《建筑装饰工程施工合同》（乙种本）概述上一页下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本《建筑装饰工程施工合同》（乙种本）是《建筑装饰工程施工合同》示范文本的内容之一。《建筑装饰工程施工合同》（乙种本）在内容与具体表现形式上与《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）有一定差异。但是，两个文本制定的基本指导思想与所遵循的原则一致，所依据的法律、法规是相同的，因而，其合同条款内的词语解释也是相一致的。《建筑装饰工程施工合同》（乙种本），作为合同示范文本的基本内容之一，主要是为了适应工程项目较小，工程内容和投资额较少，工期较短的装饰装修工程而制定的。其目的是便于甲乙双方在实际工作中使用。上一页下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本在实际的使用过程中，若甲乙双方对条款约定的内容与工程实际情况有出入，或对其内容有不同意见时，双方应本着平等协商的原则，另行商定新的条款内容。同时对经协商一致不采纳的或需要修改的内容，可以注明“取消”或将修改的部分重新写进合同内容。五、《建筑装饰工程施工合同》示范文本“甲种本”与“乙种本”的比较原建设部、国家工商行政管理局公布推行的《建筑装饰工程施工合同》示范文本，包括有“甲种本”和“乙种本”两个文本。就这两个文本而言，既有联系又有一定的区别。１.“甲种本”和“乙种本”的联系上一页下一页返回第四节《建筑装饰工程施工合同》范本第一，《建筑装饰工程施工合同》示范文本甲、乙两个文本，都是根据国务院下发的关于在全国执行经济合同示范文本制度的通知的精神，由原建设部和国家工商行政管理局联合组织制定的，其制定的目的与作用都是为了规范建筑装饰工程合同签订双方当事人的签订和履约行为，加强合同管理。第二，甲、乙两个文本的制定原则是一致的。两个文本制定过程