房地产会计教学课件作者廖秀珍第一章.ppt

第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 会计信息质量的相关性要求,需要企业在确认、计量和报告会计信息的过程中,充分考虑使用者的决策模式和信息需要.但是,相关性是以可靠性为基础的,两者之间并不矛盾,不应将两者对立起来.也就是说,会计信息在可靠性前提下,应尽可能地做到相关性,以满足投资者等财务报告使用者的决策需要. ３.可理解性 可理解性又称明晰性,是指企业提供的会计信息应当清晰明了,以便于财务会计报告使用者理解和使用. 上一页 下一页 返回 第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 可理解性要求企业的会计信息应当简明、易懂,数字记录和文字说明能够一目了然地反映经济业务事项的来龙去脉,能够清晰地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量,从而有助于会计信息使用者正确理解、准确掌握企业情况. 企业的会计记录应当准确、清晰,填制会计凭证、登记会计账簿必须做到依据合法、账户对应关系清楚、文字摘要完整;在编制财务会计报告时,项目填写完整、数字准确、项目钩稽关系正确.如果企业的会计核算和编制的财务会计报告不能做到清晰明了,便于理解和利用,那么质量再好的会计信息也是无用之物,会计信息的作用也就不能得到充分发挥. 上一页 下一页 返回 第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 ４.可比性 可比性是指要求企业提供的会计信息应当相互可比,这主要包括同一企业不同时期可比和不同企业相同会计期间可比两层含义. 同一企业不同时期可比是指为了便于投资者等财务报告使用者了解企业财务状况、经营成果和现金流量的变化趋势,比较企业在不同时期的财务报告信息,全面、客观地评价过去、预测未来,从而作出决策.会计信息质量的可比性要求同一企业不同时期发生的相同、相似的交易或者事项,应当采用一致的会计政策,但是,满足会计信息可比性要求,并非表明企业不得变更会计政策,如果按照规定或者在会计政策变更后可以提供更可靠、更相关的会计信息,可以变更会计政策. 上一页 下一页 返回 第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 有关会计政策变更的情况,应当在附注中予以说明. 不同企业相同会计期间可比是指为了便于投资者等财务报告使用者评价不同企业的财务状况、经营成果和现金流量及其变动情况,会计信息质量的可比性要求不同企业同一会计期间发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用规定的会计政策,确保会计信息口径一致、相互可比,以使不同企业按照一致的确认、计量和报告要求提供有关会计信息. ５.实质重于形式 实质重于形式是指企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据. 上一页 下一页 返回 第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 实质重于形式要求企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算,而不应仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据.企业发生的交易或事项在多数情况下其经济实质和法律形式是一致的.在实际工作中,交易或事项的外在法律形式或人为形式并不总能完全真实地反映其经济实质.在某些情况下,交易或事项的实质可能与其外在法律形式所反映的内容不尽相同. 如果企业的会计核算仅仅按照交易或事项的法律形式或人为形式进行,而其法律形式或人为形式又未能反映其经济实质和经济现实,那么会计核算的结果不仅不会有利于会计信息使用者的决策,反而会误导会计信息使用者的决策. 上一页 下一页 返回 第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 ６.重要性 重要性是指要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项. 如果财务报告中提供的会计信息的省略或者错报会影响投资者等使用者据此作出决策,该信息就具有重要性.重要性的应用主要依赖职业判断,企业应当根据其所处环境和实际情况,从项目的性质和金额大小两方面加以判断. ７.谨慎性 谨慎性是指企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎,不应高估资产或者收益、低估负债或者费用. 上一页 下一页 返回 第三节　房地产会计核算的基本前提和会计信息质量要求 在会计核算中坚持谨慎性原则,就是要求财务人员在面临不确定因素的情况下作出职业判断时保持必要的谨慎,不高估资产或者收益,也不低估负债或者费用,即当某一会计事项有多种不同的会计处理方法可供选择时,应当尽量选择一种不会导致高估资产或者收益、低估负债或者费用的方法进行会计处理,合理计算可能发生的费用和损失,以免会计信息的使用者对企业财务状况和经营成果产生盲目乐观. 谨慎性的应用也不允许企业设置秘密准备,如果企业故意低估资产或者收益,或者故意高估负债或者费用,将不符合会计信息的可靠性和相关性要求,损害会计信息质量,扭曲企业实际的财务状况和经营成果,从而对使用者的决策产生误导,这是会计准则