销讲手册(完成版)资料.doc

河南千田集团 新开元销售问题讲解手册(内部资料，严禁外传，仅限公司内部交流使用) 第 PAGE 35页共40页 共 千田·新开元销讲百问手册 （内部资料，严禁外传，仅限公司内部交流使用） 二零一一年三月 目录 二、 开发商简介及合作团队介绍 1、河南千田实业集团有限公司………………………………………………3 2、香港华艺设计顾问有限公司………………………………………………3 3、贝尔高林国际（香港）有限公司…………………………………………3 4、中建三局建设工程股份有限公司…………………………………………3 5、平顶山市第一建筑工程集团有限公………………………………………3 6、平顶山中兴工程监理有限公………………………………………………4 7、千田·新开元的源意理念…………………………………………………4 8、河南千田物业管理有限公司………………………………………………5 三、 区域及配套介绍 1、区位优势…………………………………………………………………6 2、宾馆、饭店………………………………………………………………7 3、餐饮、酒楼………………………………………………………………7 4、娱乐设施…………………………………………………………………7 5、教育配套…………………………………………………………………8 6、商场、超市………………………………………………………………8 7、公园绿化…………………………………………………………………8 8、金融服务设施……………………………………………………………9 9、医疗机构…………………………………………………………………9 10、交通状况………………………………………………………………9 四、 各部门答客问 1、产品篇……………………………………………………………………9 ⑴建筑指标部分…………………………………………………………9 ⑵建筑规划部分…………………………………………………………11 ⑶景观部分………………………………………………………………13 ⑷建筑材料部分…………………………………………………………16 ⑸建筑设计部分…………………………………………………………23 2、工程篇……………………………………………………………………25 3、物业篇……………………………………………………………………26 4、销售篇……………………………………………………………………30 一、开发商简介及团队介绍 千田·新开元的开发商是谁?是一家什么样的公司？ 千田新开元由河南千田实业集团有限公司鼎力打造，千田集团成立于一九九二年，是集房地产开发、物业管理、建筑装饰、投资等为一体的集团化企业。是平顶山地产界的老牌企业，以房地产开发为主的专业化集团公司。开发东风路高档小区5A级写字楼千田大厦等项目。目前，集团全力进军高端住宅产业，斥巨资聘请等公司，全力打造位于平顶山市南城，集高档住宅、办公、商业为一体的大型复合社区――千田·新开元。 千田·新开元的设计单位？ 上海同建强华建筑设计有限公司担纲总体规划设计。 该公司所设计项目总建筑面积超过4200多万平方米，业务遍及国内外。有近60个项目获得100次省部级以上奖。主要代表项目有深圳火车站、万科四季花城等。 3、千田·新开元的景观设计单位？ 贝尔高林国际（香港）有限公司（BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LIMITED）。 贝尔高林是一个国际性的景观设计顾问公司，在世界园林规划机构中排名前三位。尤其擅于水体的设计与利用，理水方面常有惊世之作，被业界称之为“玩水专家”。代表性的项目有：广州、北京星河湾。 4、千田·新开元二期的建设施工单位 二期I标段建设单位：中建三局建设工程股份有限公司；II标段建设单位：平顶山市第一建筑工程集团有限公司。 中建三局建设工程股份有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，截至目前，湖北省电力调度楼、武汉建银大厦、三峡工程开发总公司总部综合大楼、天津海关综合设施楼、等55项工程荣获中国建筑工程质量最高荣誉——鲁班奖，中央电视台新台址建设工程(世界十大建筑奇迹之一)、上海环球国际金融中心工程、平顶山宝龙城市广场。 平顶山市第一建筑工程集团有限公司是国家房屋建筑工程施工总承包特级企业，1996年以来连续多年荣获河南省建筑施工企业综合实力50强，2004～2006年连续三年获得河南省建筑安全先进企业和河南省建设工程质量管理先进企业，现有在建工程有：河南报业集团、盛润国际空间等。 千田·新开元