法学通论担保物权.ppt

第五节 担保物权 抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利. (二)抵押权的设立 《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（1）建筑物和其他土地附着物；　　（2）建设用地使用权；　　（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（4）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（6）交通运输工具；　　（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第184条规定，下列财产不得抵押：　　（1）土地所有权；　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　（5）依法被查封、扣押、监管的财产；　　（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 1.以无地上定着物的土地使用权抵押的 [答案] C [解析] 本题涉及其他债权人对抵押权的撤销问题。依照《担保法解释》第69条之规定，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。 甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有： A．乙对甲的房屋享有抵押权 B．丙对甲的房屋享有抵押权 C．乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D．丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权 1.主债权的消灭 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 (四)留置权的实现 1.确定履行债务的宽限期 四.留置权 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权留置财产,以该财产折价或以拍卖.变卖该财产的价款优先受偿的权利 (一)留置权的概念和特点 留置权的特点 第一.是债权人基于合同占有债务人的动产而发生的. 第二.留置权是一种法定担保物权 第三.具有留置和担保双重效力 第四.留置权是具有从属性 (二)留置权的成立条件 1.债权人必须合法占有债务人的动产 2.占有的动产必须与债权有牵连关系 3.债权须已届清偿期而债务人未按规定履行义务 4.留置必须符合法律的规定和当事人的约定 1.留置权所担保的债权的范围 (三)留置权的效力范围 主债权及利息.违约金.损害赔偿物.留置物保管费和实现留置权的费用 2.留置权效力所及标的物范围 动产本身及其从物.孳息和代位物 2.债权人在留置债务人的财产后,应当立即通知债务人 3.在宽限期内,债务人仍不履行债务的,留置权人有权行使留置权 1995年3月黄某将一幅价值6万元的名画送到某装裱店装裱，由于黄某未按期付给裱店费用。装裱店通知黄某应在30日内支付其应付的费用，但黄某仍未能按期交付，装裱店遂将画变价受偿，扣除了费用后，将其差额退还给黄某。下列表述正确的有： A．黄某与装裱店之间的合同系承揽合同 B．装裱店对该画有留置权 C．黄某应承担违约责任 D．装裱店通知黄某支付费用的期限符合法律规定 [答案] ABC [解析] 本题涉及承揽合同、留置权、违约责任问题。依合同法第252、107条规定，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成