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常青藤花园广告营销推广案 常青藤 学名：Hedera nepalensis var.sinensis 英名：Ivy别名：中华常春藤 科名：五加科 形态：常绿攀援藤本。茎枝有气生根，幼枝被鳞片状柔毛。叶互生，2裂，革质，具长柄。伞形花序，花小，白绿色，花5数，微香，子房下位，花柱合生成柱状。果圆球形，浆果状，黄色或红色。花期秋季。 产地： 原产秦岭以南地区。耐阴，喜温暖，稍耐寒，喜湿润，而不耐涝。宜肥活、排水良好沙质壤土。 常青藤 生日：四月八日 花语：感化（Influence）　　英国在十六世纪以前，都是用常青藤来酿啤酒，因为把它混在麦子里，会使麦子化成啤酒。所以，常青藤的花语就是－感化。 　　 凡是受到这种花祝福而生的人，具有了不起的感化力，能够影响其他人，将成领袖之才，或许适合当个政治家或企业家。 对恋人也有莫大的影响力，能把对方潜移默化成自己喜欢的类型。 千山外，水长流 贵州，这个神奇的世界就静静地卧在这叠嶂的山峦之中。 上天独特的恩典赋予了贵州的奇山奇水，成就了贵州的奇文奇人。千山外的贵州，拥12个民族，仗三千里江山，内敛外秀，是一片纳四方精华的风水宝地。 抚摸贵阳 贵阳古称“贵筑县”，所以又称“筑城”，自明代建制以来，贵阳就一直是贵州的政治文化中心，这里汇集了贵州省的政治、经济、文化等的各种控制神经，是贵州各种高素质人才汇聚之地。 贵阳处于山峦包围的盆地内，地少人多，发展空间有限，因此土地价值较高。 贵阳周边山峦叠翠，气候宜人，自然与人文景观点缀城池。在不经意之间就会身处一个传说或者一段逝去的历史之中，令后来者不尽唏嘘不已。 自古黔人多豪气，性格刚烈、陡峭并兼有田园之婉约，尤以黔之女子为甚，内可当家外可立业，天下无出其右。 城区陈旧，道路狭窄 贵阳的城市发展缺乏统一和有意识的规划，城区缺乏标志性片区及标志性建筑，而且建筑多为陈旧、拥挤的多层建筑，建筑外观缺乏特色。 城区道路狭窄、拥挤，而且缺乏必要的交通安全设施，如环形安全岛、具有装饰性的隔离护栏等。道路两旁的人行路被商铺侵占现象比较严重，路面情况恶劣。 特别建议 项目在规划建设中，应注意小区的中心线和中心园点的规划建设，小区标志性建筑的夸张和突出将成为片区的注意力集中区。 小区内道路的规划宽度将以尽量宽敞为主。 城市缺乏公用设施和城市景观 贵阳罕见一个都会性城市所必要的公用设施，如街心公园、路边休憩广场长廊、商业性建筑前的装饰性休闲广场等，以及如街头雕塑、园林小品等具有文化意味的装饰性景观。 贵阳市容管理较差，对建筑外观、广告路牌、输变电线、工地施工等缺乏必要的管理和措施。 特别建议 小区的园林景观应与休闲设施结合起来，再现万科“泛会所”的休闲概念。 除小区的统一导识系统之外，还应考虑商业设施的广告、招牌的统一规划和制作。 管线暗埋。 城区绿化贫乏 贵阳作为拥有几百年历史的历史名城来说，城市中居然没有超过直径20厘米的树木，实在是一件让外来游客非常惊诧的现象。而且城市绿化树种单一，缺乏旅游城市的特色。道路附近没有成片的绿化草坪及鲜花。 特别建议 在小区园林的规划设计中，应注意有特色的树种搭配，适当引进具有异域特色的装饰性植物，如大王椰、棕榈、剑麻、荔枝树等。 提高花卉类植物的比例。 考虑移栽一两棵具有上百年历史的古树。 所有植物应设置科学解释的名牌，简要说明事物的学名、别名、科类、特性、产地等，使小区园林成为一个具有教育意义的植物园。 空气与环境污染严重 贵阳的城市空气污染指数应该在国内都属于较高，贵钢是城市最主要的污染源，另外，车辆尾气的排放也是环境污染的主要原因。 城市路面灰尘较多，市政部门将承担主要责任。 特别建议 由于城市自身灰度较大，应该考虑建筑外观色彩与环境的相互配合。 注意建筑外墙和小区道路材料的易清洁性，充分考虑雨水对小区闻声的清洁作用。 注意小区道路应高于绿化的高度，避免下雨时的污水外溢问题。 交通拥挤，人车争道 城市道路狭窄以及交通管理不善导致贵阳的道路安全问题严重，拥塞现象屡见不鲜。 特别建议 设计时应考虑人车分流及充足停车位问题。 转口处应考虑设立反光镜或反光标志牌。 热闹的都市、喧嚣的市场 今年春季，南方某著名媒体记者在仔细考察了贵阳房改和房地产市场后，不尽惊叹：贵阳，是当今中国楼市最火爆的地方！ 日前，’2000贵阳房地产交易展示会在喧嚣了5天之后宣告结束。据组委会提供的最后统计数字：5天里，房交会共接待参观者近20万人次，预、销售房屋2198套，销售金额高达2.66亿元，总成交面积超过7万平方米，并接受了1.3万余人次的意向性登记。 如何使“常青藤花园”能够在贵阳喧嚣的房地产市场上独树一帜？如何使“常青藤花园”