榕桥村现状分析.doc

PAGE PAGE 7 榕桥村住宅现状报告 08级资源环境与城乡规划管理3班 组长：陈美玲 组员：曾台朴 潘伟伟 张鹏 一、榕桥村基本概况 福州闽侯县上街镇榕桥村位于福州市西郊，旗山北麓，地处由于剥蚀和在冲击形成的平原地带，为典型的小地貌特征，地势低洼，河网密布，属福州平原的组成部分。 榕桥村仅靠旗山，袁歧头江与村庄紧密相连。属于中亚热带季风气候区，具有东南亚和海洋性气候特征，是上街镇23个行政村之一，位于上街镇西部最边缘地带，下分包禄、超山、幸福、过洋、年丰、集中6个片区，有800多户人家，约3500人。土地总面积约5000亩，大学城征用2300亩，平地基本上被征用，只剩一些山地、林地。周边大学有闽江学院、福州职业技术学院学院、中医学院等。大学城入住前，主要以农业为主，经济基础比较薄弱，是“上街最穷”的村。 二、公共基础设施 （一）公共服务设施 近年来全村的道路、绿化、电话、有线电视、上下水改造工程已基本完成，改革开放以来通过政府拨款、村财政、村民集资和个人捐助的形式，共修路7000多米 和小学、幼儿园。04年将旧学校礼堂改成老人文化活动中心（多功能厅）。具体如下： （1）道路布局 道路铺设村内大路分三条（二级道路）：过洋（翻砂厂）—→福州职业技术学院，连丰—→大街，大街—→幸福（青源水厂堤坝）—→包禄。而其中小路分布在村内各小巷，全部为水泥。联系本村的主要干道有： 316国道和京福高速公路（一级道路）。 （2）供电、供水布局 主要的供电网络：坑南变电所（旧时名称）—→上街供电所—→榕桥村高压总变电系统—→各家各户。那么90%以上家中已有电话通信。主要的公共建筑有榕桥村办公行政大楼，榕桥小学等。 主要水厂是福州青源水厂分三个管道铺设水管：青源—→包禄片；青源—→幸福—→集中—→大街（中间位置）—→连丰—→过洋村；青源—→超山。没有完备的排水系统，主要依靠房前屋后的小河与池塘雨期冲刷，依靠自净能力排污。 （二）市政基础设施 中小学、医疗卫生及文化、体育设施，商业金融基本情况 由于人口分布、城市开发建设很不均衡，现状的公共设施用地分布不均，商业金融主要分布于大学城一带，医疗卫生、文化及体育设施则主要分布在各高校内。详细情况如下所述： （1）、中小学 本地段现状有小学1所，融侨小学，小学规模偏小，教学基础设施不足。本地段内现状没有中学。 （2）、医疗卫生及文化、体育设施 医疗设施规模小，大部分没有单独用地，而文化及体育设施主要分布在高校校内。 （3）、商业金融等其它服务设施 商业金融用地相对较少，几乎没有单独的商业金融用地。但沿大学城一线的三类居住用地临街面绝大部分用作商铺，为当地居民及高校学生提供相应的服务。 三、绿地布局 总体上榕桥村的绿地面积较少且基本上没有规划好的绿化用地，只有在居民的房前屋后和池塘旁边分布着一些树和草地，还有一些菜畦。榕桥村居民对绿地的保护缺乏一定的意识，在盖建新房或者其他工程建设时随意破坏绿地。 榕桥村内，主要的名胜古迹有两处，一处是十四门桥还有一处是超山寺。十四门桥横跨溪源溪，是一座建于北宋元丰二年(1079年)的古桥，至今已有近千的历史了，是闽侯现存最长的宋桥。闽侯县人民政府于1989年3月公布该桥为县级重点文物保护单位。桥呈东西走向，为石构平梁桥，全长102米，桥面宽1.8米，有13个舟形石墩。超山寺为福州旗山著名的古寺，位于榕桥村超山北麓。始建于北宋绍兴十三年（1143年），距今八百六十多年，元奉定初年（公元1324年）改建；明德政12年（公元1517年）重建；清嘉庆八年（1802年）再次翻新。寺院内外因有不同时期的许多文物遗存，如大殿前廊石栏杆的宋代石刻，巨型石槽，明代住持僧主持修建的古石桥、历代僧众的三座葬骨塔等，被列为闽侯县文物保护单位。原占地面积约200亩左右、现正落实土地14多亩。 四、建筑用地布局 改革开放以来，上街地区借助近郊区和过境交通的双重优势，乡镇企业和城郊型农业得到迅速发展，农民收入大大提高，绝大多数人家都盖了新屋，农村住宅建设面积逐年增加，农民生活水平得到很大提高。如今榕桥村的建筑总面积有：229933.21㎡，人均建筑面积约为65㎡。 （一）现状总体评价 规划区域内现状建设良莠不齐，总体水平不高，除大学城，多为低层建筑，整体环境较差。而各村镇建设用地中的村民自建房多为低层建筑，其占地面积相对较大，土地没有得到高效利用。 （二） 居住用地布局 榕桥村现状中的居住用地主要由四种类型构成，其一为单位职工家属区；其二为各村沿麓山南路的飞地中的三类居住用地，占居住用地的比例很小，仅8%左右；第三类为村镇建设用地，此类用地除小部分为村镇公路用地外，其它绝大部分为村镇居住用地，其用地占居住用地的近2/3，还有就是新建的农民安置小区（定义为二类居住用地）。在所有居住用地中，二类