海阳星苑交房通知书.doc

交房通知书 尊敬的海阳星苑新业主 先生/女士：您好！ 海阳星苑于2013年6月30日已具备交房条件，在“海阳星苑”交付使用之际，我们谨向您表示热烈的祝贺和良好的祝愿，祝您在新的生活环境中，生活愉快、工作顺利、合家欢乐。 由于本次交房客户众多外加单户办理交房手续的时间较长，如无序办理交房不仅会增加您的收房难度，而且会占用您较长的等候时间。为了给您营造一个舒适的交房环境，使您能顺利、快捷、有序的办理完交房手续，本司将对您的交房时间做计划性安排，为此，本公司为方便您前来现场办理相关手续，上海客户请与上海售楼处联系交房班车时间，（交房截止时间2013年7月18日）请业主及时与海阳星苑售楼处联系预约交房时间，上海售楼处联系电话：021如皋当地售楼处联系电话：0513业主也可在2013年6月30日后自行前往南通如皋市桃园镇人民路现场售楼处办理交房手续，我们热烈欢迎您成为海阳星苑大家庭的一员； 请您按本通知书和“交房程序”办理交房手续（详见附件） 交房手续办理地点：如皋市桃园镇人民路销售中心 每位业主应在上述约定的时间内，会同本公司对房屋进行交接。业主逾期不办理的，自《交房通知书》通知交接之日的次日起视为该商品房已交付业主，该房屋的风险责任转由业主承担且需支付该商品房的物业管理费。 本人办理交房手续需要准备物件： 购房人身份证及复印件 属单位购买的带营业执照副本及复印件（加盖公章）、法人委托书（加盖公章）、被委托人身份证及复印件 《交房通知书》 购房合同原件及收据或购房发票 相关费用见《海阳星苑入伙收费表》和《物业收费清单表》 另附办理房产证所需提供资料（业主可自行办理产证，亦可委托开发商代办） 个人购买：A已婚1、买受人夫妻双方身份证原件及复印件3份； 2、夫妻双方户口本原件及复印件2份； 3、夫妻双方结婚证原件及复印件2份； B未婚单身 1、买受人身份证及复印件2份； 2、买受人户口本原件及复印件2份； C父母+子女 1、所有买受人夫妻身份证原件及复印件3份 2、所有买受人夫妻结婚证原件及复印件2份 3、所有买受人夫妻户口本原件及复印件2份 D未成年子女 1、父母双方身份证原件及复印件3份 2、父母及子女户口本原件及复印件2份 3、父母结婚证原件及复印件2份 4、本人有效身份证原件及复印件3份（如出生证明等） E离异 1、本人身份证原件及复印件3份 2、本人户口本原件及复印件3份 3、买受人离异证明原件及复印件（离婚证或法院判决书等） F外籍人士 因客户个人情况不同，所需提供材料也不尽相同，办理产权证详情咨询售楼处 注：1、因产权办理需产权人和共有人亲笔签字，故请产权人和共有人交房时共同到场。 2、因客户情况众多遇有需要提供特殊材料等情况，以如皋市房产主管部门规定办证要求为准。 南通益友置业有限公司 海阳星苑入伙收费 业 主： 幢 室 基 本 费 用 代收代缴 预测面积（㎡） 预测总价（元） 实测面积（㎡） 实测总价（元） 应（退/补）人民币 元 维修基金 住宅/30元/平方米 商业/40元/平方米 相 关 费 用 明 细 内容 单价（元）或比例 金额（元） 契税 1.5%-3%（按相关税收政策收取）。 1、需业主亲自带夫妻、子女身份证、结婚证、户口本至如皋房产交易中心一楼拉取首套房证明 工本费、其他费用 多退少补 住宅/500 商业/1000 代办费 / 300 应交总额 代收代缴部分请以现金支付 备注：1、预售房款未付清的，先结清房款再办理交房手续。 2、需要办理产权登记的业主，请携带好以上费用，届时将以现金形式支付，以上办理产权登记收费仅供参考，各项费用以如皋市政府房产管理部门实际收费为准，多退少补。（业主务必自行前往如皋房产交易中心拉取首套房证明并缴纳契税，这是办理产权登记的前提条件） 交房手续办理程序 一、业主或业主委托人携带下列资料 1、交房通知书； 2、购房合同原件； 3、业主身份证原件和复印件2份及家庭成员身份证复印件1份； 4、委托人须持业主委托书，本人身份证原件、业主身份证原件及复印件； 5、公司房产入伙，经办人须持公司证明（加盖公章）、营业执照复印件、本人身份证原件、复印件各1份及公章办理。 二、业主 发展商住接待处办理有关手续 （地址：江苏省如皋市桃园镇人民路《海阳星苑》售楼处） 1、呈递交房通知书和购房合同及预售发票/收据原件； 2、交（退）购房余款； 3、缴纳代收代缴公共维修基金； 4、自愿由开发商代收代缴的其他费用具体见清单，遵循多退少补的原则。 三、业主在物业管理办理有关手续 （地址： 1、验