迪士尼选址香港与上海分析.ppt

迪士尼乐园香港与上海选址条件比较 一、香港与上海的区位条件 二、选址香港与上海的异同 三、迪士尼选址香港的优劣 四、迪士尼选址上海的优劣 香港位于东经114°15′，北纬22°15′，地处华南沿岸，在中国广东省珠江口以东，由香港岛、九龙半岛、新界内陆地区，以及262个大小岛屿（离岛）组成。香港北接广东省深圳市，南面是广东省珠海市万山群岛。 1. 2. 3. 4. ◆位于珠江口东侧，背靠中国大陆，面朝南海 ◆亚热带气候，温暖湿润，降水充沛 ◆山岭丘陵众多，平地较少， 自然条件 ◆大亚湾核电站长期供电 ◆水库多，库容量大，供水能力强 ◆拥有高度发展及成熟的交通网路 基础设施 ◆全球第三大金融中心 ◆全球最富裕、经济最发达的地区之一 ◆商业规管精简、产权观念牢固、货币稳定 经济条件 ◆国家政策优惠 ◆亚洲重要的金融、服务和航运中心 ◆政府廉洁高效、治安良好、法制健全 ◆文化丰富多样 社会人文 香港区位条件 上海位于中国大陆海岸线正中心长江口，东临东海，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接。 社会人文 上海区位条件 自然条件 ◆位于长江三角洲，地势低平，土壤肥沃 ◆亚热带季风气候，热量充足降水丰富，雨热同季 ◆河网众多，水资源丰富 基础设施 ◆已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络 ◆信息管线覆盖面广，通信基站多且技术升级快 经济条件 ◆中国人民银行总部、中国四大银行（农行、中行、工行、建行）总部 ◆中国大陆第一金融中心 ◆上海生产总值约占中国的4%，位居大中华圈城市之首 1 2 3 4 ◆国家优惠政策 ◆中国人口最多的城市 ◆在上海设立领事机构的国家已达62个 ◆全年外籍旅游接待量居中国大陆第一 ◆文化底蕴深厚 迪士尼选址——上海与香港的相同点 1、基础设施完善，交通便利。基础设施建设先行是上海浦东开发开放的重要战略之一；早在迪斯尼动工之前,香港政府就已经完成了一系列基础设施建设,比如填海、造路、造地铁等。 2、气候适宜，以亚热带季风气候为主。 3、国际金融中心，经济发达，人才集聚。上海和香港都是精英汇聚的地方，劳动力素质普遍很高。 4、本身也是旅游的热门景点，游客资源丰富。上海迪斯尼乐园一旦建成,其游客将大致来源于华东、华北；香港迪斯尼乐园的游客来源主要是珠三角、东南亚和香港本地,而其重点游客来源当属珠三角地区。 5、政府的大力支持。为了吸引外资,上海政府实行“十个工作日”审批制；香港政府在宣传、政策等各方面都给予了香港迪斯尼乐园极大的支持。 6、产业政策。大力发展高层次现代服务业不论对香港还是上海而言 都是其重要的发展目标,而其中的旅游业则扮演着重要角色。 7、相关吸引力。作为中国极具魅力的旅游城市,香港和上海在这方面都为迪斯尼提供了良好的条件。 先天条件。香港面积小，迪士尼工程需填海造陆，造价高。香港政府虽然填海造岛,但是最后的迪斯尼公园面积还是只有126公顷,是所有迪斯尼公园中最小的一个。 上海可直接修建迪士尼乐园。 开放程度。上海虽然有着良好的商业传统,有着目标明确的开放政策,但是相对于“老牌”的自由港香港而言,这方面的比较优势还是略显不足的。况且再加上意识形态、文化上的差异,对于西方人而言,选择 香港更有利。 游客方便程度。对于内地游客来说,去香港旅游最不方便的就是需要办理港澳通行证了。从航班来说,只有北京、上海到香港的航班比较多,而其他的内陆城市去往香港的航班可能一个星期才2～3班。而这种种的不方便对于要到上海的游客来说就不存在了。 游客的附加消费。上海在饮食上要比香港便宜,而且很少需要给小费。在 住宿方面,据估计,香港的费用是上海的1. 2倍。 迪士尼选址——上海与香港的不同点 一、优势（Strengths） 1.天然地理优势 香港具有地理、人口等优势，比邻世界上最大的市场。乐园地理位置优越，游客可选用铁路、高速公路或渡轮抵达乐园，由新机场或大屿山前往只需10分钟，而由市区出发约需30分钟。 2.世界知名品牌 半个多世纪以来，米老鼠、唐老鸭、白雪公主、、小熊维尼等角色已经深入人心，而且迪士尼的文化娱乐产品将陪伴全球消费者从童年到老年。 3.入乡随俗 香港政府积极把乐园本土化，入乡随俗 香港迪斯尼乐园SWOT分析 二、劣势(Weaknesses) 1.全球最小，游乐设施最少 香港迪士尼是全球五个迪士尼乐园中最小，游乐设施最少的一个，且游乐设施缺少互动，无法满足游客的需求。 2.服务不够完善，有待改进 目前，迪士尼乐园员工训练不足，服务、质量和效率低下,游客等候时间较长。 三、机遇(Opportunities) 1.香港个人游政策放宽 近几年来，内地放宽了个人赴香港，由刚开始的办