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本 册 教 案 目 录 课次 课题（章节） 页码 1 第一章 总论 2 2-5 第二章 资产评估的基本方法 3 6-9 第三章 机器设备评估 4 10-11 第四章 建筑物及在建工程评估 5 12-13 第五章 土地使用权评估 6 14-16 第六章 无形资产评估 7 17-18 第七章 长期投资和其他资产评估 8 19-20 第八章 流动资产评估 9 21-22 第九章 企业价值评估 10 23-24 第十章 资产评估报告 11 常州大学教案 第 1 次课 2 学时 授课时间 教案完成时间 课题（章节） 第一章 总论 教学目的与要求： 1、基本了解资产评估的基本概念 2、掌握资产评估的对象和分类 3、熟练掌握资产评估的目的和价值类型 4、理解资产评估的假设前提和原则 教学重点、难点： 重点：重置成本、现行市价、收益现值和清算价格的概念 难点：评估目的与评估价值类型的关系以及从概念上明确评估价值类型 教学方法及师生互动设计： 课堂讲授为主,举例并适当提问. 问题1、什么是可确指资产和不可确指资产 2、如何理解资产评估价值类型与评估一般目的的关系 课堂练习、作业： 配套习题集 本次课教学内容小结： 资产评估的目的和价值类型以及资产评估的假设前提和评估原则，必须明确评估目的和评估价值类型之间的关系，熟悉重置成本、现行市价、收益现值和清算价格的概念，了解市场价值和市场以外的价值，真正明确资产评估的假设前提和评估原则，对交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设正确的把握。 常州大学教案 第 2-5次课 8学时 授课时间 教案完成时间 课题（章节） 第二章 资产评估的基本方法 教学目的与要求： 1、掌握资产评估三种方法的技术路径 2、理解资产评估三种方法的前提条件 3、熟练掌握资产评估三种方法的基本公式和具体计算方法 教学重点、难点： 重点：三种方法的技术路径和具体方法 难点：收益法的难点在于以利索本的思维和收益的折现，市场法应注重说明直接比较法和类比调整法的区别，成本法的难点在于复原重点成本和更新重置成本的区别以及功能贬值的说明 教学方法及师生互动设计： 课堂讲授为主,举例，启发式教学并适当提问. 问题：1、市场法的主要相关参数是什么？ 2、如何理解折现率或资本化率？ 课堂练习、作业： 配套习题集 本次课教学内容小结： 三种方法的技术路径和具体方法，三种方法依据的原则不同，理论依据也不同，因此应当将三种方法不同的原理和该方法的技术路径讲清楚，使学生真正建立起三种方法的整体概念，以此为基础明确三种方法各自的前提条件和具体的方法运用，收益法应侧重说明三种基本公式，市场法应重点说明基本程序和相关参数，成本法则应侧重说明四项要素的测算。 常州大学教案 第 6-9 次课 8 学时授课时间 教案完成时间 课题（章节） 第三章 机器设备评估 教学目的与要求： 1、了解机器设备评估的基本方法 2、理解机器设备的概念和评估的特点 3、掌握机器设备评估的成本法 4、熟练掌握机器设备评估的市场法和收益法。 教学重点、难点： 重点：机器设备评估的成本法 难点：机器设备重置成本计算 教学方法及师生互动设计： 课堂讲授为主,举例，启发式教学并适当提问. 问题1、 机器设备评估现场工作的主要内容是什么？ 2、运用物价指数评估机器设备应注意哪些问题？ 课堂练习、作业： 配套习题集 本次课教学内容小结： 本章重点在于机器设备评估的成本法，应使学生全面掌握机器设备重置成本的含义以及直接成本和间接成本的组成。明确实体贬值测算的三种方法，特别是修复费用法的运用。掌握机器设备功能贬值Ⅰ和功能贬值Ⅱ的测算，能够掌握不同情况导致的不同经济贬值的测算。 常州大学教案 第10-11 次课 4 学时 授课时间 教案完成时间 课题（章节） 第四章 建筑物及在建工程评估 教学目的与要求： 1、了解建筑物的特性与房地产价格的种类 2、理解房地产评估的原则和建筑物分类， 3、熟练掌握影响建筑物价值的主要因素和建筑物评估的主要方法 4、掌握在建工程的评估方法 教学重点、难点： 重点：影响建筑物价值的主要因素和建筑物评估的主要方法 难点：在建工程的评估方法 教学方法及师生互动设计： 课堂讲授为