建设工程招投标第一章习题.ppt

习题课一 建设工程招投标工作概论 习题题型 名词解释 选择题 简答题 案例分析 名词解释 招投标 建筑市场 发包人、承包人 建筑工程交易中心 公开招标、邀请招标 一次性招标、多次性招标、两段式招标 简答题 P29（2、3、4、5、8、10） 实行招投标的意义有哪些？ 从招标人的角度看，建设工程招标的一般程序主要经历哪些环节？ 从投标人的角度看，建设工程投标的一般程序主要经历哪些环节？ 简答题答案要点 2、答：建筑市场的主体是指参与建筑市场交易活动的主要各方，即发包人（业主、建设单位）、承包人（施工单位）和中介机构（工程咨询服务机构、物资供应机构和银行等）；建筑市场的资质管理主要包括对从业企业的资质管理和对专业人员的资格管理两类。 3、答：建设工程交易的基本功能 三大功能：场所服务、信息服务、集中办公 建设工程交易中心运行原则 信息公开原则 依法管理原则 公平竞争原则 属地进入原则 办事公正原则 简答题答案要点 5、答：法律、法规规定必须招标的工程项目类型有： 基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 8、答：P20 10答：P23图1-2 简答题答案要点 实行建设项目的招标投标是我国建筑市场趋向规范化、完善化的重要举措，对于择优选择承包单位、全面降低工程造价，进而使工程造价得到合理有效的控制，具有十分重要的意义，具体表现在： (1) 形成了由市场定价的价格机制； (2) 不断降低社会平均劳动消耗水平； (3) 工程价格更加符合价值基础； (4) 公开、公平、公正的原则； (5) 能够减少交易费用。 简答题答案要点 从招标人的角度看，建设工程招标的一般程序主要经历以下几个环节： (1)设立招标组织或者委托招标代理人； (2)申报招标申请书、招标文件、评标定标办法和标底(实行资格预审的还要申报资格预审文件)； (3)发布招标公告或者发出投标邀请书； (4)对投标资格进行审查； (5)分发招标文件和有关资料，收取投标保证金； (6)组织投标人踏勘现场，对招标文件进行答疑； (7)成立评标组织，召开开标会议(实行资格后审的还要进行资格审查)； (8)审查投标文件，澄清投标文件中不清楚的问题，组织评标； (9)择优定标，发出中标通知书； (10)将合同草案报送审查，签订合同。 简答题答案要点 从投标人的角度看，建设工程投标的一般程序，主要经历以下几个环节： (1)向招标人申报资格审查，提供有关文件资料； (2)购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金； (3)组织投标班子，委托投标代理人； (4)参加踏勘现场和投标预备会； (5)编制、递送投标书； (6)接受评标组织就投标文件中不清楚的问题进行的询问，举行澄清会谈； (7)接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本。 违法行为 招标人的违法行为 （1）对必须进行招标的项目不招标，规避招标的行为； （2）以不合理的条件限制或排斥潜在投标人； （3）透露已获取招标文件潜在投标人的名称、数量、标底或者可能影响公平竞争的有关其他情况； （4）违反《招投标法》规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判； （5）在评标委员会依法推荐的中标候选人之外确定中标人。 投标人的违法行为 （1）投标人相互串通投标或与招标人串通投标； （2）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标； （3）中标人将中标项目转让给他人；将项目肢解后分别转让给他人；将中标项目的主体部分、关键性工作分包给他人；分包人再次分包； （4）中标人不履行与招标人签订的合同。 案例分析 某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设、投资3个亿，修建1个四星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑工期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑总公司乙中标，甲于乙间签订工程总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属公司施工。乙为保证工期与质量，将6栋宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。根据总合同要求，在分包的协议中对工程质量和工期进行了约定。 工程根据总包合同工期要求按时开工，在工程实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的管理费，丁为加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。 工程竣工后，甲同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己