SL定位报告框架.pdf

常规定位报告-住宅 一 ，城市概况 四 ，城市建设 六 ，城市政策 （1年 ） 城市概况 公路建设 土地政策 城市地位 水路建设 金融政策 城市特色 铁路建设 行业政策 城市发展历程城 地铁建设 税收政策 市房地产概述二 公交建设 土地政策 ，城市人口人口 城市大型公共建筑建设 出台背景 总量变化人口年 城市绿地建设 政策细则 龄结构家庭规模 重大基础设施建设 政策分析 变化城市化进程 五 ，城市规划 政策影响 住房需求预测 所属大经济区规划 七 ，城市文化 人均可支配收入分析 城市定位 城市历叱解读 人口负担分析 城市背景城 城市文化资源挖掘 三 ，城市经济 市布局产业 八 ，城市旅游 城市GDP水平 规划各区域 城市主要景区 城市经济发展阶段判断 定位 城市旅游人口 城市产业结构 社会消费零售额 城市消费偏好 城市二三产业构成 提纲使用说明 ： 一级提纲 ：定位报告二 级提纲 ：纯市场报告 三级提纲 ：城市进入类专题报告 定位报告-市场部分 一 ，土地供应 一 ，宏观房地产市场 土地供应趋势演变 房地产整体市场预判指标 土地供应结构分析 房地产市场周期理论 住宅土地供应分析 二 ，宏观房地产建设指标分析 其他土地供应分析 固定资产投资与房地产投资施 一 ，土地成交 工、新开工及竣工面积 土地成交量走势分析 三 ，商品房市场分析 土地成交结构分析 商品房存量分析 三 ，土地价格走势 商品房增量分析 土地成交价格走势 商