第一章 工程造价的基础知识.ppt

三、按建设项目资金来源和渠道划分 国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。 银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。 自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。 引进外资的建设项目 利用外资建设的项目 利用长期资金市场的项目 * 四、按照建设阶段划分 筹建项目 只做准备，尚不能开工的项目。 施工（在建）项目 指正在建设中的项目。 竣工项目 工程施工已经全部结束并通过验收。 建成投产项目 指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。 * 五、根据项目管理和项目经济核算需要划分★ 单项工程 有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程 是单项工程的组成部分，有独立设计图纸、独立施 工条件、独立计算成本，但建成后一般不能单独生产或投入使用的工程。 分部工程 是单位工程的组成部分。 分项工程 是分部工程的组成部分。 * 3 工程项目建设程序 工程项目建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序。 特点： 多行业、多部门密切配合； 综合性强、涉及面广、环节多。 要求： 按照一定的先后顺序进行项目建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。 * 工程项目建设程序包括以下八个阶段： 项目建议书阶段 可行性研究阶段 编制计划书阶段 设计阶段 建设准备及招投标阶段 施工阶段 生产准备阶段 竣工验收交付使用阶段 建设前期 * 项目建议书主要内容： 建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。 投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。 项目进度安排。 经济效益和社会效益的初步估计。 * 1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究 编制建议书 主管区县局总公司审批 各级主管机关部门 * 可行性研究，对建设项目进行论证 主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利； 目的： 为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。 * 第二节 建设工程造价概述 1建设项目投资和工程造价构成 2 工程造价的计价特点 * 1 建设项目投资和工程造价构成 建设项目总投资 固定资产投资 流动资产投资 工程造价 设备及工器具购置费 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 ：直接费、间接费、利润、税金 工程建设其他费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 * 2 工程造价计价特点 （1）计价的单件性 （2）计价的多次性 （3）造价的组合性 （4）方法的多样性 （5）依据的复杂性 * 项目建议书 和可研阶段 初设 阶段 技术 设计 施工图 设计 招投 标 合同 实施 竣工 验收 投资估算 概算 修正概算 预算 合同价 结算价 决算价 计价的多次性 * END * 第一章 工程造价基础知识 * 绪论 工程造价从（执）业制度 工程造价从（执）业制度发展历程 工程造价就业前景 从事造价需具备的技能 * 一、概述 1 工程造价从（执）业制度发展历程 注册造价工程师 全国建设工程造价员 执业资格 从业资格 * 从业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准；执业资格是政府对某些责任较大，社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。 执业资格必须通过考试方法取得，考试由国