工程造价的确定方法.ppt

工程量清单计价格式 内容包括：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表。见网络课堂PPT工程量清单计价扫描资料。 。 * 第五节 工程造价指数 一、概念 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。 二、分类 （一）按照工程范围、类别、用途 有单项价格指数和综合价格指数。 （二）按造价资料期限长短 * 时点造价指数 月指数 季指数 年指数 （三）按不同基期 有定基指数和环比指数。 * 三、工程造价指数的编制 一般根据各主要构成要素分别编制价格指数，汇总得到工程造价指数。 具体见P97。 * 复习思考题： 简述定额计价的原理与方法。 简述工程量清单计价的基本过程。 编制分部分项工程量清单时的“四个统一”分别是什么？ 简述工程量清单计价的基本步骤。 简述定额计价与工程量清单计价的异同。 * 附录分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程的清单项目及工程量计算规则，要求招标人在编制清单时必须执行。 （一）适用范围 08规范规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 * （二）工程量清单的编制 工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称、规费项目清单和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照《计价规范》附录进行编制。 包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 * 分部分项工程清单 包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 编制时作到四个统一：项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则的统一。 （1）项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 P86 （2）项目名称 （3）项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 （4）计量单位 （5）工程数量 P87 * 措施项目清单 措施项目——为完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环境和保护等方面的非工程实体项目。包括内容见P83。 措施项目清单可根据拟建工程的实际情况列项。凡可以计算工程量的项目清单宜采用清单编制；不能计算的，以“项目”为计量单位。 * 一般按通用措施项目与专业措施项目分列。 通用措施项目包括： 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工、 * 大型机械设备进出场及安拆 施工排水 施工降水 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 已完工程及设备保护 * 其他项目清单 宜按照下列内容列项： 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 * 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。类似于FIDIC合同条款中的Prime Cost Items。 包括：材料暂估单价、专业工程暂估价。 计日工（Daywork）：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星工作项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 其单价由投标人通过投标报价确定；其数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。 * 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 出现其它未列的项目，根据工程实际情况补充。 * 规费项目清单 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 住房公积金 危险作业意外伤害保险。 * 税金项目清单 营业税 城市维护建设税 教育费附加 * （三）工程量清单计价 采用工程量清单计价，建设工程造价组成： 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。如图1。 计价方式： 工程量清单计价采用综合单价计价。 * 综合单价包括除规费和税金以外的全部费用。 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。 竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 * 招标控制价 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标。 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。 * 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 综合单价中应包括招标文