绍兴县滨海工业区规划.ppt

~工业区的规划~ 工业区的内容构成 生产厂房 仓库 动力及市政设施 维修及辅助企业 综合利用和加工工业 运输设施 厂区公共服务设施 科学实验中心 卫生防护带 城市中工业用地指标比重 工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设总用地的15%~25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。 规划人均工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工业用地面积大致在18㎡以下。 工业区的分类 1按工业性质可分为冶金工业、电力工业、染料工业、机械工业、化学工业、建材工业等。在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工共工业用地等。 2按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、一般工业等。 3城市用地分类中，工业用地分三类 绍兴县滨海工业区 绍兴县滨海工业区位于古城绍兴北部，钱塘江南岸，距上海220公里，宁波120公里，离萧山国际机场20公里，距沪杭甬高速公路绍兴道口4公里，至绍兴县城——中国轻纺城18公里，离历史文化名城绍兴市区25公里，是接轨上海，融入长江三角洲经济黄金带的开放型经济窗口。 整个工业区按行政、工业、商贸、农业、旅游等功能，分为行政公共中心、工业区、中心商贸区、农业高新技术产业区、旅游观光区等功能区，其中工业区按高新技术产业、传统产业升级、医药生化产业分块布局，分设为现代纺织园区、纺织化工园区、高新技术科技园区、农产品加工园区等11个工业园区，由南向北依次推进开发。 海滨的新貌 生态环境 污水处理 滨海工业区发展导向 一产业方向 　滨海工业区优先鼓励传统产业升级换代，重点发展生物医药、精细化工、机电一体化、电子信息、新型建材、环保等高新技术产业项目，积极引进商贸服务、房地产等商贸开发项目及观光休闲农业、生态养殖等农业高新技术项目。 这里，将搭建起绍兴县产业集聚度最高、技术竞争力领先、投资环境最具典范作用的经济发展平台 二规划布局 整个工业区按行政、工业、商贸、农业、旅游等功能，分为行政公共中心、工业区、中心商贸区、农业高新技术产业区、旅游观光区等功能区。其中工业区按高新技术产业、传统产业升级、医药生化产业分块布局，分设现代纺织园区、纺织化工园区、高新技术科技园区、农产品加工园区等11个工业园区。 3、商贸开发 　　根据滨海工业新城的定位,大力推进城市化建设。规划城市区域(居住、商贸)总建设用地约10平方公里，分三大区块。其中主中心区总建设用地约6平方公里，是近期开发区域，核心区块为2平方公里，集工业区行政、商贸、金融、交通、文教卫事业等功能配套；次中心区总建设用地约3.5平方公里，为远期开发区域；工业管理服务片区总建设用地约0.5平方公里，提供“邻里中心”式的服务。 优惠政策 　⊙用地优惠 　　对符合工业区产业发展导向的项目优先提供土地。对外资项目、内资高新技术项目按低于成本价优惠出让。对于注册资本3000万美元及内资总投资10亿元以上的投资项目，用地价格实施“一厂一策”，优惠出让。 　　⊙财政扶持 　　（1）对进区新办工业企业，实施财政扶持，激励企业扩大再生产。五年内对企业所缴纳税收工业区分成部分，前两年全额予以财政扶持，第三年至第五年50%予以财政扶持。 　　（2）对外商独资超300万美元的企业或中外合资外方实际投资额超300万美元的企业，对企业所缴纳税收工业区分成部分,前五年予以全额财政扶持，第六年至第十年50%予以财政扶持。 　　（3）凡工业区新办企业，自投产之日起，五年内缓征水利建设基金。 　　⊙实施税外无费制 　　在工业区实行“税外无费制”，凡外商独资（含控股）企业和省级以上（含省级）的高新技术项目，在建设过程中，县有关规费全部免缴，省、市应缴规费由管委会代缴。 工业区新貌 * *