2018年江门市房地产数据报告.pdf

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2019-10-29 发布于广东
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数说楼市江门房地产年度总结 2018 智见未来汇报时间：2019年1月16日百年未有之大局 ——习近平提出 2018年稳中有变 2018年江门房地产市场由热转冷。年初整体楼市供求两旺，价格坚挺，2月房价涨幅甚至达到33.7%的小高峰。然而，7月滨江新区出现第一块低价成交的土地，8月住房成交量开始持续低位徘徊，9月房价上涨收窄，10月市场初现降价促销项目！这一切的转变都来得猝不及防，市场走势为何迅速转向？市场转向由热变冷特征一 Feature One 土地市场成交量创新高但楼面价、溢价率均下跌 2014-2018年江门市商住用地成交量价走势 2014-2018年江门市商住用地成交楼面价及溢价率走势成交面积(万㎡) 规划建筑面积(万㎡) 成交总金额(亿元) 平均楼面价(元/ ㎡) 平均溢价率(%) 700 200 182 3500 83.5% 90.0% 3137 168 180 80.0% 600 3000 160 70.0% 2877 500