工程造价-第二章-定额与单价.ppt

工程费用组成 基本建设项目工程费用 建设期融资利息 预备费 独立费用 ∑单项工程的费用 ∑单位工程费用 分部工程的费用 设备购置费 ∑分项工程的费用 分项工程的工程量 计算单价 建设项目—单项工程—单位工程—分部工程—分项工程 * 二、建筑安装工程费用项目组成及单价 1．费用项目组成 直接工程费 直接费 措施费 规费 建筑安装工程费 间接费 企业管理费 利润 税金 2003年建设部、财政部206号文《建设安装工程费用项目组成》 * 序号 费用项目 费用项目组成 一 直接费 1.直接费 (1)人工费、(2)材料费、(3)施工机械使用费 2.措施费 (1)环境保护费、(2)文明施工费、(3)安全施工费、(4)临时设施费、(5)夜间施工费、(6)二次搬运费、(7)大型机械设备进出场及安拆费、(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、(9)脚手架费、(10)已完工程及设备保护费、(11)施工排水、降水费。 二 间接费 1.规费 (1)工程排污费、(2)工程定测测定费、(3)社会保障费、(①养老保险费、②失业保险费、③医疗保险费)(4)住房公积金、(5)危险作业意外伤害保险。 2.企业管理费 (1)管理人员工资、(2)办公室、(3)差旅交通费、(4)固定资产使用费、(5)工具用具使用费、(6)劳动保险费、(7)工会经费、(8)职工教育经费、(9)财产保险费、(10)财务费、(11)税金、(12)其他。 三 利润 　施工企业完成所承包工程获得的盈利 四 税金 　营业税、城市维护建设税及教育费附加等 表2-2 建筑安装工程费用项目组成表 * 2．建筑安装工程单价: 是以价格形式表示的完成单位工程量所耗用的全部费用,包括直接工程费 、间接费、利润和税金四部分. 根据建设部2001年11月15日107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，从2001年12月1日起，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法两种。因此建筑安装工程单价分为工料单价和综合单价。 * （1）工料单价 是按定额中人工、材料、机械的消耗量及其相应的价格确定的单价 用工料单价计算建筑安装工程费用时，是以分项工程的工程量乘其工料单价，合计为直接工程费，再加措施费、间接费、利润与税金。 （2）综合单价 综合单价即分项工程的单价，包括直接费、间接费、利润与税金。 用综合单价计算建筑安装工程费用时，是以分项工程的工程量乘以综合单价。 * 表2-3 工料单价法计价程序表 序号 计算基础 直接费 人工费和机械费 人工费 1 直接费 (2)+(5) (2)+(5) (2)+(5) 2 直接工程费 按预算表 按预算表 按预算表 3 其中人工费及机械费 　 按预算表 　 4 其中人工费 　 按预算表 5 措施费 按规定标准计算 按规定标准计算 按规定标准计算 6 其中人工费及机械费 　 按规定标准计算 　 7 其中人工费 　 按规定标准计算 8 间接费 (1)×间接费费率 [(3)+(6)]×间接费费率 [(4)+(7)]×间接费费率 9 利润 [(1)+(8)]×利润率 [(3)+(6)]×利润率 [(4)+(7)]×利润率 10 税金 [(1)+(8)+(9)]×税率 [(1)+(8)+(10)]×税率 [