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配置标准：居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积） 具体要求：原则上应临城市道路设置。确有困难的，应有通道与城市道路相连； 同一住宅项目的宜集中设置； 应设置在平街1~2楼，设置在吊层时，应具备采光通风条件； 分期实施的住宅项目，应先期实施； 因拟配套面积过小等各类原因，在取得项目所在区政府（管委会）的同意意见后，可不配套； 《重庆市规划局关于印发交通影响评价规划管理办法的通知》 (渝规发〔2014〕58号) 2014年4月21日 三、其他规定 新编或修编控规: 应同步进行交通影响评价 修改控规: （一）总计容建筑面积增量超过10万平方米且容积率增幅超过50%的； （二）单个未建地块的容积率达到《技术规定》附表一中指标上限三倍及以上的 （三）轨道停车场、车辆段和公交场站以及其他市政设施用地上新增上盖物业开发的； （四）新增大型场馆和交通换乘枢纽的； （五）其他有必要进行交通影响评价的。 建设项目: （一）总计容建筑面积超过40万平方米且平均容积率大于等于4.0的； （二）总计容建筑面积超过60万平方米且平均容积率大于等于3.0的； （三）单个地块容积率达到《技术规定》附表一中指标上限三倍及以上的； （四）大型场馆和交通换乘枢纽项目； （五）48班及以上的新建、改建、扩建中小学校； （六）其他有必要进行交通影响评价的。 《重庆市规划局关于执行 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）有关事宜的通知》 (渝规发〔2014〕85号) 2014年7月1日 三、其他规定 以下情形的建设项目，执行原规范: （一）2014年7月1日以前，已签订国有土地使用权成交确认书或国有土地使用权出让合同的以出让方式供应土地的建设项目。 （二）2014年7月1日以前，已办理选址意见书或立项手续的以划拨方式供应土地的建设项目。 （三）2014年7月1日以前，已办理相关规划手续，涉及“四久工程”、司法处置等历史遗留问题的建设项目。 其他建设项目，执行新规范。 《重庆市规划局关于规范性文件清理结果的通知》 渝规发〔2015〕38号 2015年5月26日 《重庆市规划局关于停止执行重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）的通知》 渝规发〔2015〕45号 2015年6月19日 三、其他规定 《重庆市规划局关于印发重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）的通知》(渝规发[2010]111号)废止。 2015年5月26日前尚未竣工核实且尚未销售的组团均可申请调整方案。 四、其他注意事项 （一）山地建筑限高如何控制 机场障碍物限制面 机场障碍物控制区 海拔542米 海拔552米 N 四、其他注意事项 （二）江北机场限高如何控制 （三）微型车位、子母车位如何管理 《城市居住区规划设计规范》：停车场车位数的确定以小型汽车为标准当量表示，其它各型车辆的停车位，应按附表相应的换算系数折算。 微型车位存在问题：部分开发项目，希望微型车位按比例折算进入停车位指标。 车型 换算系数 微型客、货汽车 0.7 卧车、两吨以下货运汽车 1.0 四、其他注意事项 管理要求 微型车位按0.7的比例折算计入停车位配建指标，微型车位 总数不得大于停车总数的30%。 分析研究 有利于合理利用不规则空间 折算后总停车位个数增加 子母车位存在问题 部分开发项目，希望项目子母车位按两个计算停车位指标。 管理要求 除低层住宅明显为同一住户自用的子母停车位可按两个停车位核算外，其余子母停车位均按一个停车位核算。 谢 谢 大 家 ！ * * *  规划管理政策交流 2015年7月6日 * * 一、建筑形态风貌 二、指标平衡 三、其他规定 四、其他注意事项 * 《重庆市规划局关于印发重庆市都市区城市空间形态规划管理办法（试行）的通知》（渝规发〔2014〕82号） 施行时间：2014年7月24日 一、建筑形态风貌 * 管理模式 特别管控区：国际方案征集，三家国内外建筑设计机构，三个不同方案，市局审查，报市政府。 重点管控区的重要项目：国内方案征集，三家建筑设计机构，三个不同方案，市局审查。 重点管控区内的其他项目