我看房产过热堵车经济适用房.docx

我看房产过热堵车经济适用房…… 《朱?基讲话实录》是真正意义上的朱?基作品。 此前的《朱?基答记者问》内容完全由人民出版社编辑 组编写，朱?基没有为该书撰写文字，即使该书前言, 也并非出自朱?基手笔。《朱?基讲话实录》是朱?基任 副总理、总理的十二年间，此前未经公开的讲话记录、 照片、批语、亲笔信，由朱?基亲自整理、汇编。里面 披露了一些朱?基对中国经济发展的思考和担忧，很多 在今天看来依然值得探讨。 “拜托大家多发展公共汽车，发展公共交通吧” 说老实话，我就是不赞成每个人都去买小汽车， 这不符合中国的国情。中国就是人多啊，哪一个国家 都没有像中国这样，百八十万人口的城市多的是。怎 么能够每家都有一部小汽车？哪个城市都受不了啊， 不能这样做。哪有那么多油啊，油大部分要靠进口！ 还有汽车排放尾气，那个污染就更厉害了，严重影响 人们的身体健康啊。我认为，现在小汽车生产有点过 热。我不是不主张发展小汽车，可以适当地发展，生 活水平高的人可以买汽车，但是政府不要花那么多钱 去补助、去推动，这不符合中国的发展方向。现在就 是要大力发展公共交通，发展公共汽车，发展城市轻 轨交通，还可以发展磁悬浮高速列车。“总之，我们一 定要把更多的精力和注意力放在发展公共交通方面， 不要放在发展小汽车上面去啊！ “那是我的（任内公开的）最后一次讲话。我拜托 大家别拿公款去买小汽车，去补贴小汽车；拜托大家 多发展公共汽车，发展公共交通吧。如果这么做了， 何至于有今天？如果那时候照我说的做了，现在北京 就不会那么堵车了。” 经济适用住房建设，将是今后长期带动国民经济 发展的最重要的消费热点 从全国来说，经济适用住房建设，将是今后长期 带动国民经济发展的最重要的消费热点。大力推进住 房商品化、发展经济适用住房建设，是振兴整个经济 的一个重要途径和必然选择……经过3年多来的深化 改革，加强和改善宏观调控，我国经济呈现良好发展 态势，国民经济保持较高发展速度，通货膨胀得到有 效抑制。要充分利用这一有效时机，加快住房制度改 革步伐，加大住房建设的规模，适应人民群众购买力 的提高和住房需求的增长，大力建造低价的经济适用 住房，推进住房商品化。这样做一方面可以大大缓解 城镇居民住房的严重困难；另一方面，可为国民经济 的进一步发展提供广阔市场。 我讲的是住房，特别是和公积金结合的有一定资 金渠道建设的经济适用住房，不是高级住宅，也不是 写字楼…… 但是要提醒一句，千万别借这个名义来复活房地 产热。1993年经济过热，热在什么地方？首先就是热 在房地产。那次房地产热的主要建设内容是高级写字 楼和豪华别墅。由于过高地估计市场需求，至今还有 大量建成和未建成的房屋积压待售，起码有几千亿的 资金压在房地产上，造成国民经济的重大损失。所以， 各地区、各部门要十分警惕，千万不要让过去的房地 产热在加快住房建设的名义下复活。 现在不是去建写字楼，建高级商品房，更不是建 设别墅，要建经济适用住房，适应大家的需求。 中国的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太 本届政府就要到期了，我现在最担心的是经济过 热。我搞了 50多年的经济工作，我能深刻体会到我国 的这种“综合征”，日子稍微刚好过一点，就搞浮夸的 作风、盲目的自满，莫名其妙的折腾、无知的决策。 我讲过房地产的过热，但是我发现绝大多数同志都还 没有意识到这个问题的严重性，总是首先来一句话“总 体上都是非常好的”，然后说那么一点点的问题。绝对 不是这样!这种过热是不得了的，1993年就是房地产 的过热，结果现在的海南岛还是“遍体鳞伤”。 我看外国的报刊，都在讲中国的泡沫经济已经形 成，房地产过热，风险太大。我们银行的同志一定要 意识到这一点，因为这些钱都是银行的。我再一次向 银行的同志忠告：你们也许这两年就升官了，你们也 许就不会再干银行工作了，以为出了问题可以让后来 人收拾。本届政府的金融体制改革还没有完成，还没 有建立健全机制；但是在没有建立这个机制之前，我 们共产党人已经搞了几十年经济了，还是应该负责任 的吧。你们别把这个包袱留给后人，盲目地发展。 现在有的是人才，有好多能干的年轻人，让他们 上来锻炼嘛 应该看到当前国有企业的困难是怎么来的，就是 不断地重复建设，钱花得不是地方。很多地方和部门 的领导不懂经营瞎指挥，为了搞“政绩”，不考虑面向 市场，建了很多多余的生产能力，建一个新厂打垮几 个老厂。引进外资也是不考虑市场，盲目地引进，进 来一个外资企业打垮几个国有企业。再加上找了很多 富余人员，现在都没办法开工资了，只好不管了。不 管了，还不闹事？ 办好企业的关键在领导班子。不搞现代企业管理, 什么企业也办不好。要把这个企业管好，领导班子是 最重要的。资本主义企业办得好、办不好，也完全在 于那个企业的领导人，他们的董事会也是经常换