概预算第一章第一讲_绪论2.ppt

* 3．成本加酬金合同 成本加酬金合同，是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 在这类合同中，发包人需承担项目实际发生的一切费用，也就承担了项目的全部风险。而承包人由于无风险，其报酬往往也较低。这类合同的特点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。 工程造价的相关知识 概论 * 1．项目的复杂程度 2．工程设计工作的深度 3．工程施工的难易程度 4．工程进度要求的紧迫程度 4、影响合同计价方式选择的因素 工程造价的相关知识 概论 * * 京沪高 铁立项过程 1、1990年，修建京沪高速铁路的相关可行性研究提上日程。　 2、1992年5月，经过将近一年的考察和研究，铁道科学研究院提交一份《京沪高速铁路可行性研究报告》。　　3、1994年底，铁道部联合当时的国家科委、国家计委、国家经贸委和国家体改委共同推出《京沪高速铁路重大技术经济问题前期研究报告》称：建设京沪高速铁路从现实发展考虑是迫切需要的，在技术上是可行的，经济上是合理的，国力是能够承受的，建设资金是有可能解决的。因此，要把握时机，下决心修建，而且愈早建愈有利。1997年3月，铁道部向国家计委正式上报了《新建北京至上海高速铁路项目建议书》。中国国际咨询公司经过一年零两个月的评估，也于1999年12月通过，并且在评估报告里这样下结论：建设京沪高速铁路是必要的，其建设方案是可行的，投资规模是合理的，经济效益是可行的。因此，应把握时机，尽早立项。1998年提出是否可采用磁悬浮技术问题，从而出现“高速轮轨”和“磁悬浮”之争。　　4、2006年3月，温家宝主持国务院常务会议，讨论并原则通过了《京沪高速铁路项目建议书》，届时，京沪高铁正式立项。 5、2007年9月，发改委批复可行性研究报告。 6、2008年4月18日开工建设。 * 3）设计工作阶段 设计工作根据工程需要可以是“两阶段设计”，即初步设计和施工图设计。个别复杂项目，可以在初步设计之后增加技术设计（又称修正初步设计）阶段，习惯上称为“三阶段设计”。 工程造价的相关知识 概论 1．初步设计 2．技术设计 3．施工图设计 * （1）征地、拆迁和场地平整（一平）； （2）完成施工用水、用电、用路等工作（三通）； （3）组织设备、材料订货； （4）准备必要的施工图纸（一般通过招标）； （5）组织施工招标投标，择优选定施工单位； （6）通过招标或者邀请的方式选择监理单位； （7）办理施工许可证。 4）建设准备阶段 工程造价的相关知识 概论 建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括： * 建设项目在各项准备齐全之后，即可组织施工单位进场进行项目建设。 这里须明确一个概念,即开工日期： 是指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土开槽开始施工的日期。不需要开槽的，正式开始打桩日期就是开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土、石方工程的，以开始土石方工程的日期为开工日期。 开工当天一般要进行剪彩奠基仪式，然后正式开工建设。 5）建设实施阶段 工程造价的相关知识 概论 * 当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。它是建设全过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设项目的生产能力或效益、质量、成本、收益等全面情况及交付新增资产的过程。竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。 6）竣工验收阶段 工程造价的相关知识 概论 * 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 编制设计文件 工程招投标 签订合同 进行施工准备 全面施工 生产准备 竣工验收 交付使用 工程项目的后评价 基本建设工作程序之间的关系 工程造价的相关知识 概论 * 4、建设程序与造价间的关系 工程造价的相关知识 概论 这是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 * 投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 注意：建设银行是主管基本建设投资