12产品价值3地段价值服务价值4客户价值.pptx

;;;;;;我们亦庄某项目（区域）是： 1.亦庄的核心 亦庄最宽阔荣华中路贯通，项目所处区域在地图上可以清楚看到处在整个亦庄的核心区域 2.BDA的门户 我们项目是BDA的门户，BDA- Beijing Economic-Technological Development Area 市政BDA广场就在我们项目的正北面 我们项目是真正的BDA门户，进入BDA商务区域的黄金之路;我们亦庄某项目（区域）是： 国际化视眼下—亦城 由于CBD发展已经成熟，而且CBD由于土地资源的稀缺，已经限制了CBD的发展了，国家确定了BDA的发展，大企业的引入，技术的引入，国家把关，BDA就是第二个CBD 亦庄3年，国家又规划2900亿的发展，这里光借助国家投入的钱，土地价值就超过了现有房价了;;我们亦庄某项目（交通）是：便捷立体化网络交通 1.轨道交通 三轨交汇核心区域！已建成的亦庄万源街站边上 地铁快速转换，快速连通东三环商务区 2.高速交通 京津塘高速???通到三环 ，荣华路，博大路与四环相连，荣华路北直通南五环，快速到达首都第二机场，10分钟连接国贸！ 3.公共交通 976区间、976、927、927区间、927延、723、4路、665、652、15路等多条公交线路 4.机场交通 第二机场区坐落在亦庄，将亦庄与世界同步，每年6000万-8000万人国际、国内旅客流量，亦庄成为商务交流区;我们（生活配套）是： 1.项目所在区域与科研产业、政府机关、生活服务等机构毗邻 2.日常生活配套，超市、教育、银行、酒店、书店、咖啡厅、政府集中核心区域 3.医疗配套 大型医院同仁医院、亦庄医院 ;;现在八通地铁拥挤 亦庄地铁宽松;亦庄某项目所在亦庄同国贸相比 十年前的国贸，到处是工厂，住宅，乌烟瘴气 2000年6月5日时候将国贸发展划入第十个五年规划 如今的国贸，国际企业入驻，中央办公区 2005年10月22日中共北京市委第九届十次全会通过《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 2013年的亦庄，成为亦城，全面超越国贸，因为我们是政府已经规划好的区域，所以现在在亦庄已经没有住宅用地了，我们政府要在这里做起来的是第二个中央商务区！;;;Art Deco建筑风格的盛行 Art Deco即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。Artdeco也被称为装饰艺术，回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感；以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现，看似既传统又创新的建筑风格，是的建筑本身更加挺拔、立体和典雅高贵。上海作为世界上现存ART DECO建筑总量第二位的城市（仅次于纽约），目前已经成为世界ART DECO建筑的“圣地”之一，已经引起了越来越多的国外建筑大师和建筑史专家的关注。;;亦庄某项目：42-93平米绝版小户型 优点： 户型灵活多变，大多非承重墙设计 伸缩空间大变幻多样 办公、居住也都可以 投资风险底，增值空间大，过渡性强 （发达国家公寓和住宅的比重为7：3，而中国现在公寓产品紧缺，从北京公寓产品租金就可以得出。例：国贸一居室租金额3000元，公寓5000-15000元/月）;;;亦庄某项目带给业主的生活品质： 环境生活品质 我们亦庄某项目，门口就是市政绿化BDA广场，全北京没有几个项目是能享受到永恒的市政标志型广场绿化，当别人都在说他们有一百几十米的楼间距的时候只有我们亦庄某项目敢说我们的楼间距可以说是几百米，我们楼间是市政的绿化广场，有哪个项目可以比？;;;;销售主任，亲们： 我们的项目所处位置是三个核心 我们的项目所处位置是两个唯一 我们的项目所处位置是一条马路的距离 ;销售主任，亲们： 我们的项目所处位置是三个核心 a.亦城（庄） 真正核心区域 b.未来轨道环绕核心，周边都是轨道交通 c.四大公园环绕核心 ;销售主任，亲们： 我们的项目所处位置是两个唯一 a.北京唯一的国家级开发区 b.亦庄唯一的小户型酒店式公寓;销售主任，亲们： 我们的项目所处位置是一条马路的距离 a.一条马路到了您以后上班的5A级写字楼里 b.一条马路的距离到了您休闲购物的 万平米商业中心里 c.一条马路的距离到了您散步的市政广场绿化区;销售主任，亲们：;亦庄演变 蚕，蛹，蝶;销售主任，亲们：;各种装修门事件： 1.万科再陷“质量门”：用纸板做精装房 2.太原星河湾楼盘装修问题百出 精装房成闹心房 3.世茂精装房深陷信任危机