招商地产天津钻石山写字楼项目室内设计任务书.doc

第 PAGE 1 页 共7页 招商钻石山写字楼公共部位 室内设计任务书  目 录 项目概况 设计依据 工作范围 设计要求 成本要求 时间进度及设计成果要求 1.项目概况： 本工程位于天津市南开区卫津南路，紧邻天津体育中心。四期写字楼立面为现代简约的设计风格 2.设计依据 2.1 钻石山四期写字楼建筑图纸。 2.2 本设计任务书 3.工作范围 2.1首层公共部位794.4㎡； 2.2二层公共部位330㎡ 2.3核心层公共部位199.6㎡。 4.设计要求 3.1 设计风格： 关键词：设计风格为现代简约设计风格。 观感、功能、内在品质并重。 高档、优雅、明亮，注重光和色材高雅搭配。 3.2 功能布局 满足使用功能、细节到位。 关键词：人性化。 建筑基础平面标注的剪力墙，在此次户型优化中不能改动。 3.3 管线布置： 考虑中央空调分机及主机的安装位置；空调出风口、回风口安装位置；空调冷媒管及冷凝管走向及安装位置。 考虑上下水的准确位置 3.4 应注意方案的可实施性及成本控制（材料、施工工艺、结构要求等），此次设计注重“绿色”材料、技术的应用。 5. 成本要求: 首层大堂：3200元/m2（单方上限），600m2，192万元； 2. -2层至15层电梯厅：1500元/m2（单方上限），510m2，76.5万元； 3. -2层至15层公共走道：1000元/m2（单方上限），3820m2，382万元； 4. -1层至15层公共卫生间：2500元/m2（单方上限），930m2，232.5万元； 以上成本均包含装修范围内的软硬装费用（适当考虑现场施工签证变更费用，总费用控制在850万元范围内），不含中央空调费用 6. 时间进度及设计成果要求 （I）室内设计 2011-11-15至2011-1 a. 概念设计 平面布局图 设计风格意向图 空间意向图 b. 深化设计阶段 2011-12-16至 平面配置图 电灯及空调天花平面图（包括空调定位出风及回风位置、电灯开关位置、灯位） 开关插座位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、宽带位置） 地面物料平面图 主要立面设计图 洁具配套彩图及供货商资料 主要材料色彩计划 c. 施工图设计阶段 2012-2-16至20120-5-15 施工设计大样图 平面、天花图、立面、剖面图； 施工节点详图、大样图、剖样图； 门窗列表：内门（含入户门）的规格，材质等； 编制施工图说明文件； 完成软硬装配套物料单，包括：洁具、工程灯、卫浴五金配套图表； 配合专业公司完成背景音乐布点图（如果有）； (II) 工程协调 乙方人员应在工程动工前进行设计交底，并定期与甲方指定之承建商商 议联系技术问题及审查工作进度，包括: i/ 协调指定之承建商 ii/ 协调机电承建商 iii/ 协调专业灯光顾问 iv/ 协调专业园林景观公司 v/ 协调冷气工程顾问 vi/ 协调家俬供货商 vii/ 协调厨房设备供货商 viii/ 其它专门协调 乙方将提供定期之地盘视察，而每次停留时间及日期则由甲乙双方协商，按工程进度而决定，确保承建商能达到要求之设计效果。 工程竣工时协助甲方进行总体验收。 指导承建商纠正施工遗下的缺点。 6.3.2 提交最终成果时间：2012年 5 月31 日 图纸内容： 编号 图纸名称 比例 数量 深度 1 施工图说明 1 达到施工要求 2 图纸目录 1 明确图名、比例、图号、张数 3 材料部品清单 2 明确甲供、甲分包项 4 材料做法表 1 明确各精装材料做法厚度 5 平面家具布置图 1: 50 1张 明确空间名称（同合同附图）及净面积、立面索引 6 地面铺装平面图 1: 50 1张 标明材料名称、铺装尺寸及方式 7 隔断尺寸定位图 1: 50 1张 明确各空间进深开间尺寸、固定家具部品尺寸 8 平面墙身饰面位置图 1: 50 1张 达到施工要求 9 天花平面布置图 1: 50 1张 标明灯具选型、安装位置、标高、特殊材料名称及规格尺寸 10 电器点位插座位置图 1: 50 1张 标明位置、高度、名称 11 灯控平面图 1: 50 1张 标明位置、高度、名称 12 电器系统图 1: 50 1张 达到施工要求 卫生间平面图 1: 30 2张 标明材料名称、铺装尺寸及方式 13 剖立面图 1: 50 根据实际情况 标明门窗洞及套详细尺寸、吊顶剖面尺寸、固定装饰详细尺寸、开关面板及各类插座名称及尺寸、五金安装定位尺寸 14 节点详图 根据实际情况 标明材质、尺寸及基层材料 各过门石、 15 材料清