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第一章 建筑工程造价与定额概述 ⑥工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金。 2．综合单价法 综合单价法的分部分项工程量的单价为全费用单价。 《建设工程工程量清单计价规范》规定，综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素（包括除规费、税金以外的全部费用）。 在实务工作中，工程量清单计价下的综合单价法的简要计算公式为： 第一章 建筑工程造价与定额概述 ①分部分项工程量清单费用＝∑分部分项工程量×综合单价 其中；综合单价＝人工费＋材料费＋施工机械使用费＋间接费十利润 间接费、利润的计算方法与工料单价法一样，按取费基数的不同也分为三种。 ②措施项目清单费用和其他项目清单费用按有关规定计算 ③工程造价＝清单费用之和×（1十规费费率）×（1＋税金率） 第一章 建筑工程造价与定额概述 综上所述，决定工程造价的三要素是分项工程工程量、分项工程单位价格和有关计费费率。其中：价、费（率）称为工程造价计价依据。表1-1 工程费用计价程序示例 1.3建筑工程计价依据 1.3.1消耗量定额 在我国过去长期实行的工程预算制度中，消耗量定额一直称为预算定额， 第一章 建筑工程造价与定额概述 由建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构编制和发布，在确定和控制工程造价方面发挥着十分重要的作用。 1．消耗量定额的含义 消耗量定额是指根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产单位合格质量的分部分项工程和结构构件，所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗数量标准。 定额项目表和定额说明是定额的两大基本组成部分。建筑工程消耗量定额主要是按工种划分分部分项工程的。 第一章 建筑工程造价与定额概述 2．消耗量定额的作用 依据消耗量定额计算工程造价的方法，称为定额计价法。 在市场经济条件下，消耗量定额与过去的预算定额相比，其作用已经发生显著变化。以《计价表》为例，在总说明中明确指出其作用是： （1）编制标底、招标工程结算审核的指导； （2）工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考； （3）一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据； 第一章 建筑工程造价与定额概述 （4）编制建筑工程概算定额的依据； （5）建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。 需要指出的是，施工单位在适应市场竞争需要、建立企业定额的时候，应当遵循消耗量定额的格局，包括分部分项工程的划分、工程内容、计量单位、工程量计算规则等，但人工、材料、机械台班消耗量水平应根据企业的具体情况自行决定。 表1-2 现场制作混凝土现浇柱定额 第一章 建筑工程造价与定额概述 1.3.2工程单价 1．工程单价的含义 工程单价，一般是指单位建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。 工程单价与完整的建筑产品（如单位产品、最终产品）价值在概念上完全不同。完整的建筑产品价值是建筑物或构筑物在真实意义上的全部价值，即完全成本加利税。而这种工程单价仅仅是某一单位工程直接费中的直接工程费，即由人工、材料和机械费构成。 第一章 建筑工程造价与定额概述 在确立社会主义市场经济体制之后，为了与国际接轨，出现了建筑安装产品的综合单价，这种单价不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，而且包括措施费、利润和税金等内容。尽管如此，这种分部分项工程综合单价仍然是建筑安装产品的不完全价格。 2．工程单价的形式 （1）工料单价 工料单价只包括人、材、机费。原各地建设行政主管部门或造价管理机构发布的单位估价表，其中“定额基价”即为工料单价。 第一章 建筑工程造价与定额概述 （2）综合单价 为了简化计价程序，实现与国际惯例接轨，工程量清单采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。《计价表》中“综合单价”即为包括除规费、税金以外的全部费用。 综合单价的理论计算公式为： 综合单价＝工料单价×（1＋综合费率） 在造价实务工作中，对于管理费和利润的计算，各地更多的是均以直接工程费为基础 第一章 建筑工程造价与定额概述 计算的方法，即综合单价的计算公式为：综合单价＝工料单价＋管理费＋利润 ＝工料单价×（1＋管理费率＋利润率） 3、工程单价示例 （1）管理费与利润的计费规则 计价表采用综合单价形式，由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。利润是指施工单位完成所承包工程获得的盈利。 第一章 建