居住小区规划设计案例分析报告.ppt

* * 多层住宅小区 建筑设计任务书 ? 某房地产公司计划在位于福州市区的某地块开发一个高尚住宅小区，客户群主要面向高收入阶层与单身公司白领。地块红线规划面积9964.3平方米。建筑类型考虑纯多层住宅(五层至六层)与中高层住宅(七层至九层,需设电梯)结合布置 。 建筑不允许超出红线，自行设计住宅小区入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。 充分考虑环境与景观设计，合理组织建筑组团与交通流线。 户型要求： 四室两厅以上 建筑面积 160～200平方米（可做跃层）占30％ 三室两厅 建筑面积 120～140平方米 占20％ 两室两厅 建筑面积 90平方米 占30％ 两室一厅或一室一厅（单身公寓） 建筑面积 50～70平方米 占20％ 考虑住宅间的遮挡问题，日照间距保证1.0H，建筑密度30％。 设计手法灵活，宜有新意，体现当前住宅发展趋势。 平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。 * * 设计内容及要求 一、 图纸内容 1、 总平面：1：200 包括环境、道路、绿化、广场、人流、交通、停车场等 2、 任选单幢住宅首层、标准层、顶层平面：1：200 3、 所选单幢住宅立面图（两张）：1：200 4、 单元放大平面图 (选择二种户型,含室内家具布置) 1：100 5、 总体透视图（不小于A2图幅）：表现方式不限。（可附加:局部小透视、景观或室内透视1～2个） 6、 设计说明：所有字应用仿宋体书写，禁用手写体。 7、 技术经济指标：总建筑面积、建筑容积率、建筑宽度、绿化率等。 8、 图幅要求：A1图幅，订册上交。 二、 主要参考书目 1．《建筑设计资料集》 1、3 中建出版社 2．《民用建筑设计通则》 3．《住宅设计规范GB 50096-1999 2003年版》 4. 《城市居住区规划设计规范GB 50180—93（修改本）》 5.《住宅建筑设计原理》 中建出版社 6．《世界建筑》、《建筑学报》、《建筑师》等相关建筑期刊 三、 评分尺度 1、平时成绩10％ 2、功能关系40％ 3、建筑造型20％ 4、空间环境10％ 5、图表表现20％ * * 知识回顾Knowledge Review * * 2.2 卧室、起居室(厅)卧室之间不应穿越，即避免穿越卧室进入另一卧室。卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：? 1?? 双人卧室为10ｍ2；? 2?? 单人卧室为6ｍ2；? 3?? 兼起居的卧室为12ｍ2。起居室（厅）的主要功能是供家庭团聚、接待客人、看电视之用，常兼有进餐、杂务、交通等作用。除了应保证一定的使用面积外，应减少交通干扰，厅内门的数量不宜过多，门的位置应集中布置 ，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。宜有适当的直线墙面布置家具。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。起居室（厅）应有直接采光、自然通风，宜有良好的视野景观 。其使用面积不应小于12ｍ2。无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10ｍ2。 * * 2.3 厨房厨房的使用面积不应小于下列规定：? ? 一、一类和二类住宅为4ｍ2；??? 二、三类和四类住宅为5ｍ2；厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。 * * 2.4 卫 ? 生? 间每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：???? 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2；???? 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2；???? 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2；???? 4、单设便器的为1.10ｍ2。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。套内应设置洗衣机的位置。要求有专用给排水接口和电插座等。洗衣机位置可在卫生间以外的空间。  * * 2.5 阳台每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应