贵阳某土地整理项目可行性研究报告.doc

PAGE / NUMPAGES 贵阳牛场乡土地整理项目可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 项目概况 1 1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 1 1.2 项目简介 1 2 报告编制依据 3 2.1相关法律法规政策 3 2.2相关规划及报告 3 2.3图件资料 3 2.4相关技术规范和标准 3 3 项目区概况 5 3.1 整理区所在区乡简况 5 3.2 整理区基本情况 6 3.3 自然条件 6 3.4 社会经济条件 7 3.5 农作物种植情况 8 3.6 土地利用现状 8 3.7 整理区基础设施状况 8 4 项目分析 10 4.1 项目的合法性分析 10 4.3 项目区新增耕地潜力分析 14 4.4 项目区土地适宜性评价 14 4.5 项目区土地利用限制性因素分析 15 4.6 项目区生态环境影响评价 15 4.7 公众参与分析 16 5 项目规划方案及建设内容 17 5.1 规划原则 17 5.2 项目规划方案与总平面布置说明 17 5.3 项目主要工程内容 19 5.4 施工进度 20 6 投资估算 22 7 项目区土地权属调整方案 25 8 项目组织实施管理 27 9 效益分析 29 9.1 社会效益分析 29 9.2 生态效益分析 29 9.3 经济效益分析 29 10 结论与建议 32 10.1 可行性研究结论 32 10.2 实施项目的建议 32 附 表 附表1 项目区土地利用结构变化总表………………………34 附表2 项目工程任务汇总表…………………………………35 附表3 项目施工总进度横道图………………………………………36 附表4 总估算汇总表…………………………………………………37 附表5 分月用款计划表………………………………………………38 附表6 直接费估算表…………………………………………………39 附表7 项目区单位工程量直接费用表…………………………40 附表8 其他费用表…………………………………………………42 附表9 土地整理项目区图斑明细表…………………………………43 附表10 当地市场主要材料价格表……………………………………48 1 项目概况 1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 《中国共产党十六届五中全会公报》中强调：“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进”，同时要求把建设社会主义新农村作为各级政府国民经济和社会发展第十一个五年规划的重要战略任务之一。目前，各地开展的土地整理项目的正是增加农民收入，改善生产条件，提高生活质量，真正落实“建设社会主义新农村”任务的有效保障措施之一。 贵阳市白云区牛场布依族乡土地整理项目区土地肥沃、气候温和、水资源丰富、耕地内其他待整理地类多且潜力较大等特点，对该项目区298.01公顷土地进行整理，不仅可以从根本上改善项目区农业生产条件，新增耕地面积11.10公顷，更重要的是对其它类似地区的土地整理起到良好的示范和带动作用。 由此可见，建立和实施本项目是十分必要、十分紧迫的。项目的实施是贵阳市白云区耕地总量动态平衡及项目区耕地增产增收的需要，对未利用地及宜农低产土地进行整理将会产生良好的社会、经济和生态效益。项目的建设不仅对贵阳市白云区具有重要的现实意义，对实现全省耕地总量动态平衡目标也具有重要作用。 1.2 项目简介 1.2.1项目类型 本项目类型为省投资重点项目。 1.2.2项目性质 该项目性质为土地整理项目。 1.2.3项目范围 项目区位于贵阳市白云区牛场布依族乡东北部，涉及到落刀和小山村两个村。项目区四至：东临乌当区，南达祁山村，西接黄官村，北至龙洞水库；东经106°54′～107°41′，北纬26°43′～26°50′。 1.2.4项目规模 预计项目总投资规模为742.59万元，每公顷投资2.49万元。 1.2.5项目任务目标 a） 贯彻落实新《土地管理法》，特别是《土地管理法》中第四十一条的精神，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，最终达到保护耕地的目标。 b） 项目区建设规模面积298.01公顷，其中耕地261.16公顷，通过农田的整治、改造，形成合理、高效、集约的土地利用结构，可实现净增加耕地面积11.10公顷，新增耕地率