工程招投标与合同的管理.ppt

二、工程建设项目货物投标 （一）投标人 工程建设项目货物的投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 （二）投标文件一般包括的内容 1．投标函； 2．投标一览表； 3．技术性能参数的详细描述； 4．商务和技术偏差表； 5．投标保证金； 6．有关资格证明文件； 7．招标文件要求的其他内容。 案例一 2013年，某房地产开发公司为建设某大厦进行招标，招标文件中规定中标单位应与招标单位签订履约保证金合同。中标单位确定为某建筑公司，原告某建筑公司与被告某房地产开发公司签订了一份履约保证金协议，约定由原告向被告支付200万元作为履约保证金，期限为一年；同时约定了补偿办法和违约责任等。协议签订后，经被告许可，原告实际支付了150万元。被告收取了此笔保证金后，即将其挪用于工程建设。一年期满后被告未按约如期履行返还义务。双方于2014年9月24日签订补充协议，约定从2014年10月起，被告向原告按月归还保证金，每月不少于50万元，在2014年12月底前归还全部保证金。但是到期后被告仍未归还，原告催索无果，遂书面通知被告解除补充协议，并向法院提起诉讼，要求法院判令被告归还保证金及利息。 问题：本案应当如何处理？为什么？ 第二章 建设工程招标投标 第一节 第二节 第三节 第四节 建设工程设计招标投标 工程建设项目勘察设计招标投标 工程建设项目施工招标投标 工程建设项目货物招标投标 第一节 建设工程设计招标投标 建设工程设计招标文件应包括的内容 编制建设工程设计投标文件的要求 建设工程设计投标文件作废的情形 评标委员会 一、建设工程设计招标文件应包括的内容 根据《建设工程设计招标投标管理办法》第9条的规定，招标文件应当包括以下内容： 工程名称、地址、占地面积、建筑面积等； 已批准的项目建议书或者可行性研究报告； 工程经济技术要求； 城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； 可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告； 供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料； 招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； 投标文件编制要求及评标原则； 投标文件送达的截止时间； 拟签订合同的主要条款； 未中标方案的补偿办法。 二、编制建设工程设计投标文件的要求 投标人应当具有与招标项目相适应的工程设计资质。 投标人应当按照招标文件、建筑方案设计文件编制深 度规定的要求编制投标文件。 进行概念设计招标的，应当按照招标文件要求编制投 标文件。 投标文件应当由具有相应资格的注册建筑师签章，加 盖单位公章。 （一） （一） （一） （一） 三、建设工程设计投标文件作废的情形 根据《建设工程设计招标投标管理办法》第16条规定，有下列情形之一的，投标文件作废： 投标文件未经密封的； 无相应资格的注册建筑师签字的； 无投标人公章的； 注册建筑师受聘单位与投标人不符的。 四、评标委员会 评标委员会的组成 评标由评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会人数一般为五人以上单数，其中技术方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 最优方案的选择与评标报告 采用公开招标方式的，评标委员会应当向招标人推荐2—3个中标候选方案；采用邀请招标方式的，评标委员会应当向招标人推荐1一2个中标候选方案。 招标人也可以委托评标委员会直接确定中标方案。招标人认为评标委员会推荐的所有候选方案均不能最大限度满足招标文件规定要求的，应当依法重新招标。 第二节工程建设项目勘察设计招标投标 勘察设计项目的招标 勘察设计项目的投标 勘察设计项目的开标、评标和中标 一 二 三 一、勘察设计项目的招标 招标条件 依法可以采用邀请招标的情况 项目的勘察设计可以不进行招标的情形 勘察设计招标文件应具备的内容 （一）招标条件 依据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第9条规定，依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件： （1）招标人已经依法成立； （2）按照国家有关规定需要履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案； （3）勘察设计有相应资金或者资金来源已经落实； （4）所必需的勘察设计基础资料已经收集完成； （5）法律法规规定的其他条件。 （二）依法可以采用邀请招标的情况