合同的变更及转让.ppt

第六部分 合同的变更和转让 【教学目的】通过本章的学习，应当掌握合同的效力的概念、特征，合同成立与合同生效的区别，有效合同、无效合同、可变更可撤销合同的范围及处理，能在理解合同效力的基础上，运用这些知识分析和处理具体的现实生活中的法律问题。 【教学重点】合同成立与合同效力的区别、合同有效成立的要件、影响合同效力的几种类型。 【教学难点】无效合同、可变更可撤销合同、效力待定合同的范围 【教学方法】讲授、讨论、案例分析等 【教学时间安排】2学时 本部分的内容是合同的变化，包括内容的变化与主体的变化。内容的变化，称为合同的变更，主体的变化，称为主体的变更，具体包括债权让与、债务承担与合同地位（债权债务）的概括移转。广义的合同变更，既包括合同主体的变更，也包括合同内容的变更，但此种意义上的“合同变更”并没有被我国法律所采用。《合同法》上所谓的合同变更，仅指狭义的合同变更，即专指合同内容变更。合同主体的变更被称为合同的转让。 导入案例 甲承租乙的一套房屋，约定每年年底结算一次租金。合同签订后的第二年秋天，因乙要出国定居，便把房屋卖给了丙，办理了相关手续，并委托丙通知甲。丙则因急于去外地做一笔生意，匆忙中忘记通知甲就动身了。丙年底回来后，以新房主的身份向甲收取租金，遭甲拒绝。丙以此为由要提前收回所租房屋，二人发生纠纷。 问题：甲的做法有没有法律依据？为什么？ 第一节 合同的变更 一、合同变更的概念和法律特征 二、合同变更的要件 三、合同变更的效力 （一）合同变更的概念 合同的变更，是指不改变合同的主体而仅改变合同内容的情形，它是在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，基于法律规定、法院或仲裁机构的裁判行为或者当事人的法律行为等，使合同内容发生变化的现象。 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” （二）合同变更的类型 （三）合同变更的法律特征： 1.合同变更是通过协议达成的。 合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更合同的内容也须经过双方协商同意。 2.合同变更是合同非本质变化。 合同内容的变更，是指合同关系的局部变更，也就是说合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充而不是对合同内容的全部变更。  3.变更后的合同与原合同要有连续性。 合同的变更是指在保留原合同的实质内容的基础上产生一个新的合同关系，它仅仅是在变更的范围内使原债权债务关系消灭，而变更之外的债权债务关系仍继续生效。 1.原已存在有效的合同关系。 2.合同的内容须有变更。 　　 3.合同变更本身的有效性。此处所谓的变更本身的有效性，专指依协议变更合同的情形。 4.变更本身的明确性。 1.合同变更以后，被变更的部分即失去 法律上的效力；变更的部分，在完成变更程序之后，即产生了新的债权债务。 2.合同变更原则上向将来发生效力，不存在溯及力问题。 3.合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。 第二节 合同的转让 一、合同转让的概念和法律特征 二、合同转让的要件 三、合同权利的转让 四、合同义务的转移?? 五、合同权利义务的概括转移 一、合同转让的概念和法律特征 （一）合同转让的概念 合同转让，是指在合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部地或部分地转让给第三人。 （二）合同转让的法律特征： 1.合同转让是合同主体的变化。 2.合同转让不引起合同内容的变化。 3.合同的转让通常要涉及到两种不同的法律关系，即原合同当事人双方之间的关系、转让人与受让人之间的关系。 二、合同转让的要件 合同转让必须具备如下要件，才能发生法律效力： 1.必须有合法有效的合同关系存在。 2.合同的转让应当符合法律规定的程序。 3.必须在让与人与受让人之间达成协议。 4.合同转让必须合法且不得违背社会公共利益。 合同转让，按照其转让的权利义务的不同，可分为合同权利的转让、合同义务的转移及合同权利义务概括转让三种形态。  三、合同权利的转让 （一）合同权利转让的概念和法律特征及类型 所谓合同权利的转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。合同转让是合同转让的典型形式。其法律特征在于：1.合同权利转让的主体是债权人和第三人。 2.合同权利转让的对象是合同债权。 3.权利的转让既可以全部的转让，也可以是部分的转让。  债权转让的类型包括： 基于法律规定（法定继承、代位求偿、合同地位的概括承受）