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商铺租赁合同 　　甲方（业主）：_____________________ 　　乙方（租主）：_____________________ 　　甲方有位于______________________________________________建筑面积 平方米的门面一间，室内水、电二通，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行： 　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。 二、租期自______________年_____月___________日至_______年_____月________日，房屋租金每年为_________________元（ 大写 ），押金为________________元（大写________________元）。合同签订之日起按 向甲方支付房租，即________________元（大写___________________）。收款账户________________________________________________________。 每个季度第一个月________日前交清下个季度租金，延期_________天以上，按租金的_________________缴纳滞纳金。 三、免租：免租期为__________年_____月___________日至___________年_____月___________日。 四、递增：从第三年起，租金每年递增6%，直至合约期满再行商议。 五、解约： 1、若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意。甲方需提前收回，至少提前2个月告知乙方，甲方退还已收乙方租金及押金并补偿乙方装修等损失费。 2、乙方需提前退租，至少提前1个月告知甲方，甲方有权在门店张贴租赁广告，乙方已交租金甲方不退还，甲方验收后，退还乙方押金。合同期前，乙方有权收取装修费，租约与甲方签订。合同期满，乙方无权收取装修费。 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的，合同自动终止，甲方退还乙方剩余租金和押金。 六、合同到期：门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，甲方有权根据市场行情适当调整租金，双方协商同意签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方交付房屋，甲方验收后退还押金，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 七、商铺出售：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 八、其他费用：乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。 九、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。 十、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 十一、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 十二、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。 十三、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。如有其它事宜双方协商解决。　 　十四、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：_______________________ 乙方：________________________ 　　_______年_____月___日 　_______年_____月___日  房屋验收清单 项目 内容 布局 外间、厕所、库房、二层楼梯、库房上二层搭建 地面 外间：瓷砖地面 库房： 厕所： 墙面 外间：墙纸+踢脚线 库房： 厕所： 顶 外间：铝塑板吊顶 库房：