写字楼、住宅审图要点.ppt

第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 高档住宅户型面积、主要功能用房参考指标 　 ≥4 　 ≥3 玄关 　 ≥3 　 ≥2 储藏室 　 ≥8 　 ≥7 厨房 　 ≥4 　 ≥4 公用卫生间 　 ≥5 　 ／ 次卧室卫生间 　 ≥8 　 ≥5 主卧室卫生间 ≥3.6 ≥12 ≥3.6　 ≥10 餐厅 ≥4.5 ≥30 ≥4.2 ≥20 起居室 ≥3 ≥10 　 ／ 书房／儿童房 ≥3.3 ≥14 ≥3.3 ≥14 次卧室 ≥4.2 ≥20 ≥3.9 ≥16 主卧室 开间（轴线） 使用面积 开间（轴线） 使用面积 　 180-220 110-150 建筑面积（㎡） 三居室 两居室 居室 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 三、各功能用房的审图要点 （一）玄关 楼宇对讲系统位置的安排 4 高档住宅玄关长度、宽度不小于1.5米 3 主要功能是出入，应满足更衣、挂帽、换鞋等功能，至少设置衣帽柜 2 是进入起居室的过渡空间，避免开门见厅、厕所、厨房 1 说明 玄关审图要点 序号 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 （二） 起居室 起居室连续墙面长度 ≥4.2 ≥3.6 ≥4.2 ≥3.6 ≥3.6 ≥3 起居室连续墙面长度 180-220 110-150 160-180 120-150 90-110 65-80 建筑面积（㎡） 三居室 两居室 四居室 三居室 两居室 一居室 居室 高档住宅起居室连续墙面长度 普通住宅起居室连续墙面长度 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 起居室常用家具尺寸 （0.4～0.8）×（0.6～1.8）×（0.38～0.5） 茶几 （2.2～2.52）×（0.65～0.9）×（0.7～0.9） 四人式 茶几与沙发的最短距离为，舒适距离为～ （1.6～1.96）×（0.65～0.9）×（0.7～0.9） 三人式 （1.26～1.5）×（0.65～0.9）×（0.7～0.9） 双人式 （0.65～0.95）×（0.68～0.9）×（0.7～0.9） 单人式 沙发 0.52×0.37×1.7（常用） 等离子 电视柜与沙发的距离应≥ 深度：0.4～0.6 ；高度：0.25～0.7 普通 电视柜 （宽度×深度×高度） 说明（单位：） 标准尺寸（m） 起居室 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 起居室审图要点 宜布置在背向噪声源的一侧。起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。 7 通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20 6 起居室宜设观景阳台 5 不可把起居室规划在交通动线上，尽量减少交通流线距离和交通面积 4 起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门数量，至少有两面墙保持相对完整，连续墙面的长度，普通住宅大于3米，高档住宅大于3.6米 3 要方正，利于摆放家具的矩形平面形式最佳，避免大而无用，充分考虑家具的摆放 2 自然通风采光（尽量南北通透），视线开阔，无明显遮挡，最好布置在南向 1 说明 起居室审图要点 序号 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 (三) 餐厅 餐厅常用家具尺寸 长：0.4～0.43 ； 宽0.35～0.38 ； 高：0.45～0.5 餐椅 直径：0.9/1.2（常用）/1.35/1.5/1.8 ；高：0.75～0.79 圆形 餐桌与墙的距离应≥，以留出餐椅区域及服务、走动通道 长：1.5/1.65/1.8/2.1/2.4 ；宽：0.8/0.9/1.05/1.2 ；高：0.75～0.79 长方形 餐桌 说明（单位：m） 标准尺寸（m） 餐厅 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 餐厅审图要点 不可位于交通动线上 5 不宜正对大门和厕所门，如果对户门，可用屏风隔开 4 与厨房隔墙相连，便于拆改为开放式厨房，隔墙减少布置线路、管道等设施 3 与厨房紧密相连，与厨房距离不宜过远 2 根据户型面积的不同，餐厅可与起居室合用，也可为独立餐厅 1 说明 餐厅审图要点 序号 第三章 住宅单体设计图纸审图要点 第三节 住宅的套内空间 (四) 卧室 应为衣橱开门预留足够空间，衣橱与床之间距离应≥0.6 常用深度为0.55～0.65，衣橱门宽度为0.4～0.65高度为1.9～2.4（推拉门型深度为0.7左右，衣橱门宽度为0.75～1.5，高度同上） 衣橱 2.1×1.8 流行型（豪华） 2×1.5 标准型 双人 墙与床之间距离应≥， 床尾与墙之间的公共走道应≥ 2×1.05 单人 说明（单