房屋租赁合同-示范文本.docx

PAGE 1 房屋租赁合同 甲方(出租方)： ，证件号码： ，住所： ，联系电话： 。 乙方(承租方)： ，证件号码： ，住所： ，联系电话： 。 乙方的其他承租同住人共____人，姓名和居民身份号码如下： 姓名： 居民身份号码： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将 市_________区（县）_________路____（号） 幢______层______号的房屋（简称房屋）出租给乙方。房屋建筑面积为_____平方米，房屋（用途）类型为【住宅】【商用】 。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。 2、乙方向甲方承诺，租赁房屋作为 使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。 第二条 交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方应于______年___月___日前向乙方交付房屋，租赁期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。 2、租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前___个月前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订 HYPERLINK 租赁合同。 第三条 租金、支付方式 1、甲乙双方一致同意，该房屋【月】【年】租金为人民币_________元，大写：_________元，上述租金在租赁期限内不变。 2、租金支付方式为：____________________________________________。 3、乙方支付租金后，甲方应向乙方开具同等金额的【收款收据】【税务发票】。 第四条 保证金和其他费用 1、甲乙双方一致同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币______元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方承担但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当承担违约金、赔偿金后无息返还乙方。 2、租赁期间，房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、物业管理等费用由【甲方】【乙方】承担。 3、前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。 第五条 房屋使用要求和维修责任 1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施复合物建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身财产安全；乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 2、租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 3、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定需要向有关部门审批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。 第六条 转租 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。 第七条 合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同； 2、甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： （1）房屋和占用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的； （2）房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； （3）___________________________________________________。 3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同： （1）乙方不交付或者不按约定交付租金达_____日以上； （2）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的； （3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； （4）未经甲方书面同意，乙方对房屋进行装修的； （5）未经甲方书面同意，乙方将房屋转租第三人； （6）乙方在租赁房屋进行违法活动的。 4、有下列情形之一，乙方有权解除本合同： （1）甲方迟延交付房屋____日以上； （2）甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用房屋。 （3）出