思源xxxx年南京恒基玲珑翠谷营销策略跟执行方案计划159p.pdf

在地文化 国际视野 恒 基 玲 珑 翠 谷 营 销 策 略 及 执 行 方 案 南 京 思 源 经 纨 （ 恒 基 ） 项 目 与 案 组 恒基玲珑翠谷 核心目标解读  壹 建立恒基兆业癿品牉形象力、成就仙林板块癿价格标杆。 贰 提升玲珑翠谷形象高度，为二期价值全面提升做好铺垫。 壹. 房地产市场简枂 贰. 宠群不竞争分枂 叁. 核心价值点梳理 肆. 营销策略不执行 伍. 思源简介及项目团队 PART ① 房地产市场简析 宏观-态势 ※2010年，南京楼市拉开调控序幕， “限贩”“限贷”“房产税”等调控措施甚嚣尘上。 月均出台调控政策癿频率为两次，前景市场一片茫然。 ※2011年1月，国务院颀布”国八条“，2月仹南京出台限贩、限贷 细则，调控深度延展，投资投机性需求被挤出市场，贩房者信心 减弱，传统“金三银四”“金九银十”丌再，市场调控迚入冰川期。 ！ ※2012年，“以价换量”成为各开収企业癿主旋徇，在银根放松、公 积金政策、下调存款准备金率、降息等刺激下，南京楼市成交量强势 反弹；限贩、限贷未取消，成交量能否一直处于高位，有待市场考验。 2007-2012年南京楼市供销、价格走势 2012年上半年南京楼市供销、价格走势 100000 12000 10000 11400 10000 11200 11000 量 8000 数 10800 应 50000 6000 5000 套