3#、4#楼施工组织设计.doc

第一章 编制说明及编制依据 一、编制说明： 1、本工程施工组织设计是严格按照工程施工图纸和施工现场实际情况及国家现行的施工规范工艺标准进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，编制而成。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　 4、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 二、编制依据： 1、设计施工图纸 2、主要规范、图集： 08BJ1-1、08BJ5-1、08BJ7-1、00SJ36、88JZ8、88J2-9、88J3-1、88J12-1、88J13-1、88J13-3、99SJ34、02SJ41、97G329、JGJ137-2001、 G329-3-6（2005年）、京92G15、92DQ系列、02D501-2、91SB系列、01SSB1，及各专项施工验收规范。 第二章 工程概况 一、总体概况： 工程名称：烛光小区3#、4#住宅楼 工程建设地址：位于通州区徐辛庄村 建设单位：北京宋庄小城镇投资开发有限公司 设计单位：北京市通州区建筑勘察设计所 监理单位：北京市潞运建设工程监理服务中心 施工单位：北京市路源建设有限公司 质量标准：合格工程 二、建筑概况： 1、建筑功能：民用建筑 2、建筑面积：3#楼4465.68m2；4#楼6663.30 m2 3、建筑层数：地上六层 4、建筑层高：层高为2.90m。 5、建筑高度：3#楼±0.00绝对标高为28.00m；4#楼±0.00绝对标高为27.80m。3#楼基底标高为-2.50m；4#楼基底标高为-2.40m。室内外高差为0.90m；檐口高度为18.30m；建筑总高为19.20m。 6、主要等级标准：工程建设等级为二级；耐火等级为二级；合理使用年 限为50年。 7、外装修：（颜色由建设单位决定） 1）外墙装修：外墙采用外保温，材料为45厚挤塑聚苯保温板。首层粘贴外墙砖；二至六层为喷涂。 2）门窗工程：外窗均为塑钢（不小于70系列）中空玻璃（5+12+5）推拉窗。 3）屋面工程：两层APP改性沥青防水卷材，厚度为4+3mm，泛水高度不小于250mm。 4）散水：面层为水泥砂浆压光（宽600mm）。 8、室内装修：（颜色由建设单位决定） 1）顶棚工程：面层为耐擦洗涂料。 2）内墙装修：厨房及卫生间面层为面砖；居室及楼梯间面层为耐擦洗涂料。 3）楼地面工程：楼梯间地面面层为大理石（做法20mm厚）；厨房、卫生间地面为防滑地砖；其它地面为普通地砖。 4）踢脚：楼梯间为大理石踢脚板；起居室、餐厅、卧室、阳台为水泥踢脚。 5）门窗工程：单元门为密码安全防盗门；户门选用安全门；内门为木质夹板门；管井门为丙级防火门。 6）防水工程：卫生间防水层为1.5mm厚环保型聚氨脂涂膜防水涂料，墙面刷至1.80m高（防水材料改为JS防水涂料）。 三、结构概况： 1、结构形式：条形基础，砖混结构。 2、建筑物地基：3#楼基槽开挖至勘察报告第3层，持力层为粘土层。根据设计勘察要求，基槽挖至-3.70m处整体换填1:8水泥搅拌土（重量比），厚度不小1.2m，分层碾压密实。4#楼地基根据设计勘察要求采用深层搅拌水泥桩。 3、抗震设防烈度：8度 4、砼强度等级：垫层为C15；条基为C30；其它均为C25。 5、钢筋保护层：基础梁柱均为35mm；条基为40mm。主体梁为25mm；柱为30mm；板为15mm。 6、HPB235钢筋搭接长度为44d，锚固长度为31d；HRB335钢筋搭接长度为54d，锚固长度为38d。在任何情况下，钢筋锚固长度不应小于250mm，搭接长度不应小于300mm。 7、砌体强度：基础为页岩烧结实心砖Mu10；主体为Mu10页岩烧结多孔砖；基础采用M10水泥砂浆，主体采用M10水泥混合砂浆砌筑。 四、给排水及采暖工程概况： 1、给水工程：本工程生活给水为市政管网直供，采用PPR管热熔连接。 2、排水工程：首层排水系统为独立排水系统。排水管采用UPVC管，立管为超级静音排水管，±0.00以下基础地埋排水管均采用光管型。 3、卫生器具安装：卫生器具的尺寸布置均为节水型，由建设单位提前选型。 4、采暖工程：热源由小区燃煤热水锅炉房供热，集中采暖分户计量，供回水总干管设在暖沟内。共用供回水干管、立管及热量表前后采用热镀锌钢管，丝扣连接。户内采暖为单管水平串联式系统，管路设在楼地面垫层内，采用交联铝塑（XPAP）复合管De25