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苏州中新写字楼项目
市场研究项目定位分析
上海智旭联旭营销机构
2007 年 12 月
目录
第一部分、宏观市场环境4
一、 地理环境概况 4
二、 苏州市面积、市区面积、人口、市区人口; 5
三、 经济环境6
四、 苏州文化的过去、现在与将来: 7
五、 城市建设和发展状况 8
六、 科技园区规划 9
七、 科技园区发展特征 12
八、 结论:17
第二部分、苏州市房地产总体市场分析 18
一、 投资18
二、 商品房供需状况19
三、 投资比例19
第三部分、苏州市办公楼市场分析 20
一、 苏州写字楼市场发展历程 20
二、 苏州写字楼市场板块特征 22
三、 苏州市同类写字楼市场板块简要分析 25
四、 办公楼市场走势分析36
第四部分、工业园区办公楼市场分析 37
一、 园区写字楼板块特征37
二、 园区写字楼个案分析:37
三、 周边写字楼租赁状况分析 46
四、 产品结构分析47
五、 园区写字楼市场发展趋势研究48
六、 小结:49
七、 市场需求预测50
第五部分、潜在需求调研及分析52
一、 园区办公写字楼需求市场分析52
二、 大面积定位策略潜在客源分析: 56
三、 小
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