惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划.pdf

《惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划》 文 本 稿 示 公 2019年1月 《惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划》• 文本 目 录 第一章 总 则 2  第二章 功能定位和发展目标2  第三章 地块划分及编码 3  第四章 建设用地性质控制3  第五章 建设用地使用强度控制4  第六章 道路交通规划 5  第七章 公共管理与公共服务设施规划6  第八章 绿地与广场用地规划6  第九章 市政公用设施规划7  第十章 建设开发控制 10  第十一章“海绵城市”建设发展要求12  附 件 13  稿 示 公 1 《惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划》• 文本 第一章 总 则 1.1 为顺利实施《惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划》，促进本片区开发 建设，制定本文件，包括文本和图则。 1.2 本文件适用范围为惠南高科技产业园石盘头用地(以下简称本片区),规划总用 地面积48. 38公顷。 1.3 制订本文件的主要规划依据是《中华人民共和国城乡规划法》、《惠州市城市总 体规划(2006- 2020年)》、《惠州市城市总体规划(2006-2020年)充实完善》、《惠州市 惠城区土地利用总体规划调整完善(2010-2020 年 )、《惠州市城乡规划管理技术规 定》(2016) 以及《惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划》。 1.4 本文件适用于规划范围内各地块以及备类用地建设的规划管理工作，并作为工 程项目设计的依据。 稿 1.5 本片区范围内各类建设项目，均应符合图则的规定和要求。 示 1.6 本文件未涉及的指标，应符合国家、广东省以及惠州市的有关政策、法律、规 范相关条款的规定。 公 第二章 功能定位和发展目标 2.1 功能定位 集聚创新要素和创新产业的高新科技产业园区，惠南高新技术产业园功能拓展的 重要组成部分。 2.2 发展规模 规划范围总用地面积约 48.38 公顷，为城市建设用地和水域。规划控制总人口规 模约为 0.65 万人。 2 《惠南高科技产业园石盘头用地控制性详细规划》• 文本 第三章 地块划分及编码 3.1 地块划分原则 规划以规划边界、城市主干路、次干路、支路以及水系岸线等为界线，划分成8 个编制分区。具体划分见《地块划分编码图》。 3.2 地块划分编码 地块编码采用二级编码办法，即“编制区代码（小区编号）＋地块代码”组成。 规划范围内编制区代码沿用地北侧惠南园一期的用地代码“S”，各分区的编号顺延北 侧惠南园一期分区编号，地块代码则以两位阿拉伯数字表示，编号次序按一定的顺序 编号。S-26-01即表示惠南高新科技产业园石盘头用地的26号编制分区的01号地块。 3.3 其它规定