中医健康养生城项目策划初步方案.ppt

长春净月中医健康养生城项目策划初步方案;主讲专家杨宝民介绍;江合 赵传 聪 杨宝民;摘 要;摘 要;摘 要;目 录;一、健康养生产业和养老市场分析;健康养生养老市场分析;中国亚健康人群比例大;健康养生养老市场分析;健康养生养老市场分析;健康养生养老市场分析; 吉林省在《十二五规划》中强调： 一要加强对老龄化问题的战略性研究，为应对人口老龄化做好全方位的准备； 二要切实加强养老保障体系建设，切实保障老年人的基本生活。要进一步完善城乡养老保险制度，加强城乡老年人社会救助，强化城乡医疗保障和医疗服务，关心保障特困老年人的生活，落实和提高老年人生活津贴补贴，加强老年公寓和居家养老服务建设； 三要切实加强老龄服务体系建设，全方位多层次满足老年人的养老服务需求。要加强养老服务机构和服务工作者队伍建设，健全和完善工作体制机制，实现养老服务的规范化、制度化、法制化； 四要切实加强老年健康支持体系建设，不断提高老年人的生理和心理健康水平。要加快发展老年医疗卫生事业，积极开展老年人精神文化生活服务，加大老年活动场所建设，积极发展老年文化体育活动组织，定期开展内容丰富的活动； 五要探索研究老年宜居环境体系建设，营造浓厚的孝亲敬老社会氛围。要积极研究开展老年宜居环境建设试点，将老年宜居环境建设纳入城市建设总体规划。 ;二、相关案例的借鉴;健康养老项目的案例;? 社区特点：环境氛围，适宜老人。阳光充足、气候好、适宜老年人居住；设计合理、以方便老人为第一宗旨。设施完备，档次分明。城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务；社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求；老有所乐，老有所为。社区内很多公共服务由老年志愿者担当。在这里是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康。 ? 配套设施：126洞高尔夫球场、室内和室外游泳池、网球场、推圆盘游戏场、草地保龄球场、健身和娱乐中心、会议室、10000平方英尺的剧场、80多个俱乐部等。;对本项目的借鉴与启示：;北京东方太阳城;台湾长庚养生文化村;完整的小区机能; 项目基本概况：广州凤凰山休疗养中心选址在化的江浦街江村。远景规划征用地1000亩，首期开发建设97亩（二期开发建设300亩，三期600亩）。计划建设核心区（国际豪华公寓、别墅区）、养生公寓区（普通托老中心区、养智公寓区）、医疗保健区（国际医院、老年休疗养中心）、休闲娱乐区(国际豪华酒店、凤凰山文化广场)、管理服务区等6个功能区块组成，项目首期计划投资2.6亿元。 健康体检中心：设立健康体检中心，配置高素质的专业人员，采用先进设备，开展健康监测套餐服务和医疗护理。; 中医减肥美容中心：引进纯天然食品原料与民间老人健康瘦身美容方案，采取针灸减肥、点穴减肥、穴位注射等非药物治疗方法。针对常见减肥美容问题，提供专业服务。 休闲垂钓中心：疗养中心在社区周边依山形地势建设的垂钓中心包括垂钓娱乐区、垂钓比赛区、垂钓交流区等。 温泉活水保养中心 ：引进温泉活水，设立多功能温泉水疗区、休闲沐浴区，满足老人温泉SPA、沐浴保养的需求. 理疗护理中心：理疗护理中心将引进生物全息治疗仪，磁疗设备，高压氧治疗设备等一批先进的理疗仪器，并配一流的理疗师通过健康养生项目的开展，提高老人的生命质量。;健康养老项目的案例;健康养老项目的案例;健康养老项目的案例;厦门健康城运作模式：;三、长春净月健康养生城项目定位;项目整体战略定位建议;健康城－吉林省健康产业示范基地特点;项目整体市场定位建议;项目整体功能设置的构想;2、健康城具体规划的内容：;中医护理专科学院;中医养生护理专科学院专业设置：;;中华健身养生馆;本项目和传统养老地产项目的三大差别;四、项目的整体规划与开发运营;健康养生养老 地产开发模式; 养生地产的开发模式，根据相关养生地产的成功案例研究，他们几乎都是以“地产开发+中西医养生配套+全程养生服务”的开发模式投资、开发、运营。 养生地产一般包括以下内容： 1、高质量自然环境：养生地产大多位于生态环境优越的地方，比如象厦门、海南、北海、青岛、烟台、威海、黄山等具备山、海、湖、岛、泉的特色魅力城市。 2、高水平的养生保健项目：如奥园花园所述功能。;健康养生养老 地产开发模式;项目选址与规划运营;项目选址与规划运营;项目选址与规划运营;项目选址与规划运营－规划布局示意图;项目规划意向图;项目总投资说明 ;净月经济开发区收益：; 运作模式：净月区管委会政府规划牵头，先策划后规划，以一级土地开发作为盈利模式。建议净月区联合金融机构提前收储２平方公里土地，统筹健康养生城开发。 鼓励企业和大