蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目设计任务书.pdf

蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目设计任务 蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目 设计任务书 蚌埠东方投资有限责任公司 二0 一九年一月 第 1 页 蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目设计任务 目 录 第一部分：建筑专业 第二部分：结构专业 第三部分：给排水专业 第四部分：通风与空调专业 第五部分：电气专业 第六部分：总图专业 第七部分：景观专业 第八部分：其他 第 2 页 蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目设计任务 第一部分：建筑专业 1、项目概况 （1）项目名称：蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目 本项目为蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目（一期已建成）。 （2）项目位置：本项目位于安徽省蚌埠市龙子湖区，古杏路与LS2 路交口西南 角。 （3）用地范围：本项目用地面积53107.1 平方米（约79.66 亩），东至LS2 路， 南至栖岩路，西临项目一期，北临古杏路。 （4）方案经济技术指标： 用地面积：53107.1 平方米 总建筑面积：119669 平方米 计容建筑面积：88669 平方米 住宅：79789 平方米 商业：7552 平方米 物业管理（活动中心）：1000 平方米 配电房：328 平方米 容积率：1.67 （≤1.7） 户数：812 户（≤810 户） 建筑密度：14.5% （≤30%） 绿地率：40% （≥40%） 机动车停车位：884 个（地上100 地下784） 2、设计依据 （1）国家与地方有关的技术管理法规、规定、规范、及城市规划准则。 （2）政府规划部门方案审批意见书 （3）甲方确认的设计方案 （4）此设计任务书 （5）市消防局、人防等部门方案审批意见书 第 3 页 蚌埠龙子湖区老山二期安置房项目设计任务 （6）设计中的建筑、结构、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建 设部、及市有关设计标准及规定。 （7）设计深度需符合国家建设部（建筑工程设计文件编制深度的规定）中有关 的要求及甲方的其他要求。 （8）按照2018 年4 月16 日市土地市场管理委员会第4 次会议要求，龙子湖区 古杏路南侧、LS2 路西侧(蚌挂〔2018〕19 号] )地块中的新建住宅建筑应全部按 照装配式建筑方式建造，装配式建筑应符合国家标准《装配式建筑评价标准》 （GB/T51129-2017）基本规定和装配式建筑相关技术标准，安置房装修标准可按 照约定执行。 （9）其他国家及地区现行有关规定。 3、设计、服务范围 （1）设计范围：本项目扩初及施工图设计。具体包括建筑单体设计、室外综合 管线设计、室外全部配套工程（含道路、排水、景观绿化、亮化照明、围墙、小 区大门、消防、智能化、供水、供电、燃气等）、地下室及人防施工图设计（含 平战转换预案），栏杆、钢结构、配电房装饰等深化设计；提供各专项审查所需 的资料，完成节能审查、绿建审查、消防审查、人防审查等各项专项审查。 （2）专项设计：本项目专项设计包括：幕墙工程、基坑支护设计、泛光照明、 景观设计、智能化弱电工程设计、精装修设计、室外供电工程设计、标示标牌设 计等，中标单位负责完成各项设计及审查工作，并对接自来水公司、电力公司和 燃气公司根据需要进行必要的修改。 （3）后期服务 中标单位项目施工过程中除应积极配合建设单位、施工单位完成图纸会审、交底、 基础验槽、各阶段验收、现场答疑、面积电子校核等服务外，还应为建设单位提 供全过程技术支持与服务。在基础验槽前，应根据甲方项目部要求，提前到现场， 与地勘单位对地质情况进行复核确认，如需修改基础尺寸、配筋及埋深，应提前 完成设计变更并经图审机构审查。对施工过程中施工方提出的钢筋代换等洽商， 经甲方设计管理部认可后，应积极配合。