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沈阳工程律师刘政伟：工程欠款纠纷如何解决 　　解决工程款纠纷的方法有哪些？工程款纠纷涉及到的金额都比较大，处理得好能保障自己的合法权益，处理不会会让自己蒙受损失。每个建筑都会出现大大小小的纠纷，而工程款纠纷就是比较常见的了，解决工程款纠纷的方法有哪些呢？下面我们就请沈阳建筑律 师刘政伟为我们具体讲解一 下解决工程款纠纷的方法有哪些吧！ 1、发包方拖欠工程款违约纠纷 这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违 约拖欠，主要表现为 的发包方无力支付工程款；发包方有支付能力无故拖欠工程款。 解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。 根据《最高人民法院关于建设建筑价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地。产纠纷案件 和办理执行案件中，应 当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他 债权。 2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷 这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引 起的纠纷。 解决对策，利用实际施工人的诉权。 最高人民法院关于审理建设建筑纠纷有关问题的司法解释第26条，发包人应当在欠付范围内承担对实际施工人承担责任。 3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷 这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到；承包方 制作结算文件递交 发包方，发包方不予答复；承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。 解决对策：将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。 发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设建筑价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没 有提出意见，则视同 认可。 竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付建筑竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支 付的应承担违约责任 。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠建筑价款 的利息。如未达成延期支付协议，承包人 可以与发包人协商将该建筑折价，或申请人民法院将该建筑依法拍卖，承包人就该建筑折价 或者拍卖的价款优先受偿。 4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷 这种表现纠纷主要表现为：建设建筑招投标时对建筑主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响， 有时使得承包方转而 采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。 解决对策：请专业人员把好合同关 5、质保金纠纷 该类纠纷主要表现为建设建筑竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承 认维修事实以承包方 未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。 建设建筑竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程 款支付95%工程款后 ，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。实践中，发包人常以建筑质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无 可奈何。对此，根据《建设建筑价款结算 暂行办法》规定，发包人对建筑质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的 建筑，其质量争议按该建筑保修合同执行；已竣工未验收且未 实际投入使用的建筑以及停工、停建建筑的质量争议，应当就有争议部 分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的建筑委托有资质的检测鉴定机构进行检 测，根据检测结果确定解决方案，或按建筑质量监 督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证 据保全工作，完全可以通过仲 裁或诉讼争取权益。 6、合同瑕疵引发的工程款纠纷 合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资 质的建筑施工企业名 义的建设建筑施工合同引发合同无效纠纷。 7、包含工期延误的工程款纠纷 这类纠纷较为复杂。纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按建筑进度支付进度款、建设建筑 材料不能及时供应从 而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认，建筑竣工后在结算方面发包方要求承包 方承担工期延误责任，往往使案件变得较 为复杂。 解决对策：完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善，无法取得证据，给对方可乘之机。这种情况下处理 纠纷就很被动。故施 工过程中，手续一定要完备。比如，建筑图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方 施工代表、监