商业物业装修管理规定.pdf

1 商业广场装修管理规定 装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记 (商户未能到现场的须有 亲笔签名的委托书 ,并附本人身份证复印件 ),填写 《商铺装修申请表》,如实申报装 修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。 商业广场装修管理规定 一、总则 1、为规范商铺装修、 加强商铺装修管理 ,根据 《中华人民共和国建筑法》 、 建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的 规定 ,制定本管理规定。 2、本规定所称商铺装修是指业主、 租户为改善商业经营环境 ,对使用的商 铺进行修饰处理的建筑活动 ;本规定所称租户是指承租人或其他使用人、 承租人和其他使用人对房屋进行装修 ,应经房屋所有权人书面授权。 二、装修单位从业资格 1、从事商铺装修者 ,应具备下列条件 :有办理工商注册登记 ,具备装修装饰 行业资质。 三、装修申报登记 1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记 (商户未能到现场的须有亲笔签 名的委托书 ,并附本人身份证复印件 ),填写 《商铺装修申请表》如实申报装 修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。 2、申报装修时 ,装修单位须带齐公司营业执照及资质等级证书复印件 ,并 加盖公司公章。 3、提供装修设计图纸 (装修平面图、天花平面图、立面图、大门装修图、 电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等 ) 。 四、装修审批 1、装修资料提供符合条件者 ,管理处将在三个工作日内予以审批。 2、批准后 ,装修单位须办理以下进场施工手续 : 1 2 ▲领取、签署有关文件 ; ▲按规定交纳装修保证金及其它相关费用 ; ▲办理装修施工许可证 ; ▲办理施工人员出入证 . 五、装修施工注意事项 装修范围 (一)房屋结构 1、商铺装修不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、配套设施 的使用功能。 2、允许对商铺楼地面、内墙面、天花进行表面装修 ,商铺楼地面原水泥层不 得凿除 ,禁止使用超过 15 毫米以上的大理石、花岗岩等超重装修材料装饰地 面或内墙面 ,禁止用水泥、红砖在铺内砌墙或加厚楼板。 3、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙 (墙体、门窗、空调 孔)及设有暗敷专业管线的内隔墙 (有插座、开关、控制器件的墙面必有管线 ), 不得在楼板地面开槽安装水管 ,不得在楼面板上钻孔洞 ,或重击楼板。 4、禁止在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿管。 5、楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符 合《住宅室内装饰装修管理办法》 (建设部令第