建筑工程招投标法律课件.ppt

资格审查 没有特别规定对两种方式的选择，通常复杂、特大规模工程采用资格预审 资格预审 资格后审 注解 资格审查 资格审查的内容 1.有独立订立合同的权利； 2.有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备设施状况，管理能力，经验、信誉和相应从业人员； 3.没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态； 4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； 5.法律、行政法规规定的其他资格条件。 注意 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇。 现场踏勘和标前会议 招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场，向其介绍工程场地和相关环境的有关情况。但招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。潜在投标人依据招标人介绍情况作出的判断和决策，由投标人自行负责。 对于潜在投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，招标人可以书面形式或召开投标预备会的方式解答，但需同时将解答以书面方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。该解答的内容为招标文件的组成部分。 1、取得招标文件 2、熟悉招标文件，考察现场 3、编制投标书、办理投标担保 4、递送投标书 5、参加开标会议和现场答辩 6、中标或不中标 7、签订合同，总结投标 投标方： 程序回顾 第一节 招标 (强制招标项目、方式、招标人条件、程序） 第二节 投标 （送达、补充、担保、联合体投标） 第三节 开标、评标和中标 （评标委员会、中标选择） 第五章 建筑工程招标投标法规 投标的要求 投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。 资质 工程设计企业 工程勘察企业 劳务分包 施工总承包 专业承包 建筑业企业 劳务 综合 专业 专项 综合 行业 一、投标人 第二节 投标 基本要求 1.按照招标文件要求编制投标文件 2.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。具体指：按照招标文件要求一一作答，不能修改，不能遗漏、回避。 3. 投标文件一般内容 1）投标函； 2）投标报价； 3）施工组织设计； 4）商务和技术偏差表 如果要分包要应当载明 二、投标文件编制 （一）投标保证金 概念 所谓投标保证金，是为防止投标人不审慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式。 在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金： (1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件； (2)中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议 三、投标担保 （二）投标保证金相关要求 《工程建设项目施工招标投标办法》第37条规定，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的2％。但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。在投标截止时间之前撤回投标文件，招标人不得没收保证金。 送达要求 送达签收 送达方式 直接送达 委托送达 邮寄送达 招标人签收应有书面证明。包括时间、地点、具体的签收人、签收包数、密封情况等。送达人也应签字。签收检查时还应看是否按照招标文件要求密封和标志。比如：法人签字、代理人等。任何人不得在开标前启封。 送达 地点是招标文件要求的 投标文件送达 送达 时间是以到达时间为准 【案例】：投标活动中，投标截止时间为9月10日，投标单位某建筑公司在9月5日就封送投标书，之后想对投标书进行部分修改和补充，能行吗？ 　投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。 补充、修改的内容为投标文件的组成部分，并应当按照本办法规定送达、签收和保管。 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。 * 建筑法规之招投标法规 主讲 刘华 武汉大学法学硕士；副教授 1、是否所有工程都应采取招投标形式进行选择承包单位？（重点） 2、谁来组织建设工程招投标活动？ 3、招投标怎样组织，有哪些形式？ 4、招投标程序是怎样的？ 5、法规对招投标的要求？（是重点。如评标委员会、中标、日期。） 学习要点： 教学方法 招投标教学片 视频学习法 思维引导法 习题任务驱动法 案例分析法 招投标立法概况 1、《中华人民共和国招标投标法》 1999年8月30日全国人大常委会通过