建筑工程项目经济效益的评价原理概述.ppt

解法三，根据每年的实际收益列表计算 前两种解法都是近似将年费用和年收益视为等额年金法进行计算： 仍然根据年收益，现金流量如图6-2; 下表6-3是对甲乙两方案逐项进行计算，收益与费用抵消所余为年净收益； 当年的初投资和净现金放在第一行； 按三种贴现率，把各年的净现金乘以复利现值因子转换为净现值，放在第二行； 把各期净现值逐期累加，放在第三行； 前面计算的平均值为61.1万元 不同使用寿命期的方案评价法 将个方案化为相同的计算使用期； 对使用期较长的方案，其超出年份的净收益，采用以风险大小不同而调整的较高的贴现率； 使各方案在使用期可比的基础上再进行评价。 不同使用寿命期的方案评价法 使用寿命期的最小公倍数； 取各方案寿命期的最小公倍数作为相同的共同计算使用期，但只适用于各方案的使用寿命期之间存在着简单合适的最小公倍数，而不是有很大值的最小公倍数，以致使共同的计算使用期变得很长，就使比较工作复杂； 看例题6-2。 年收益 年运行成本 净收益 2）最长或最短使用期法 对不同使用寿命期的各个方案，用其最长或最短寿命作为共同的计算使用期。 最长寿命法，以方案中的最长寿命期的年数作为共同的计算使用期，则其他方案必须进行重置； 重置后的总使用寿命期应大于方案中的最长使用寿命期，长出的这一段时间就不再列入比较的年份中，设想把这些设备在此时按残值估计出售。 最短寿命期法，以寿命期最短的方案作为共同计算使用期，其他使用寿命期均到此共同研究周期为止，该设备按残值估计出售，然后按相同寿命期进行比较。－－残值的正确估计问题。 3） 调整风险贴现率法 风险程度的不同：一般盈利性项目，风险程度随时间的增加而递增；但对于已取得长期定购合同的能源企业来说，不存在这种潜在风险； 寿命期较长的方案，其后期的收益应采用较高的贴现率。在寿命期最短方案的贴现率基础上，附加一风险贴。 不同使用寿命期的方案，可在不化为相同计算使用期的情况下，也可以进行方案间的优劣比较。 （3）无限长使用寿命期的方案评价 （3）无限长使用寿命期的方案评价 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博学笃志 明德求真 守正出奇 第六章 工程项目经济效益的评价原理 Chapter sixth Evaluation of economic performance 第一节 工程建设项目经济评价方法 　　1.可行性研究的概念 　　所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、社会学、经济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。 　　2.可行性研究的内容： 必要性研究； 市场与项目规模研究； 技术问题分析； 项目选址； 投资与成本估算； 资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、国外投资、债券股票）； 项目计划与资金规划； 项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析）。 第一节 工程建设项目经济评价方法 　　1.可行性研究的概念 　　所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、社会学、经济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。 　　2.可行性研究的内容： 必要性研究； 市场与项目规模研究； 技术问题分析； 项目选址； 投资与成本估算； 资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、国外投资、债券股票）； 项目计划与资金规划； 项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析）。 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）已于2006年7月3日由国家发展改革委和建设部以发改投资【2006】1325号文印发，要求在投资项目的经济评价工作中使用。. 与1993年第二版比较：调整了经济效益分析与财务分析的侧重点；增设了财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、费用效果分析、区域经济与宏观经济影响分析等章内容；对财务分析、经济费用效益分析、不确定性分析与风险分析、方案经济比选等内容也进行了调整和扩充；增加了公共项目财务分析和经济费用效益分析的内容；增加了经济风险分析内容；方案经济比选增加了不确定性因素和风险因素下的方案比选方法；简化了改扩建项目经济评价方法；增加了并购项目经济评价的基本要求；补充了电信、农业、林业、水利、教育、卫生、市政和房地产等行业经济评价的特点。参数部分，建立了建设项目经济评价参数体系；明确了评价参数的测算方法、测定选取的原则、动态适时调整的要求和使用条件；修改了部分财务评价参数和国民经济评价参数等。 一、项目评价的基本原则 1. 项目评价的概念及作用 　（1）概念 　 它是建设项目立项前初步可行性研究报告的重要组成部分。它是通过多个技术方案、建设方案比