河南焦作忆祥综合性大盘项目推广提报方案 150P.ppt

关键词1：东门户 关键词2：百万级 关键词3：综合体 关键词4：配套全 关键词5：五星级 关键词6：欧陆风 关键词7：精致景 关键词8：院、错、退、露 楼盘推广原则 三大重要原则 原则一：必须充分考虑高品质建筑理念对于城市居住观念的引领 原则二：必须深入理解大盘造城规划的理念，凸显产品精神 原则三：必须在同步国际无竞争推广层面保持全面引领的差异化 【基于产品特性制定推盘策略】 高调 震撼 事件、话题 口碑 形象 活动 激扬利导 高调是我们的态度。亿祥的强劲实力和“焦作第一地产先行者”的角色占位让我们有足够的实力做势、成势。 高度是我们的视角。焦作第一盘的属性与占位，决定了我们要将客群带入可持续、高智能、高品质的全新世界理想人居。 高度 震撼是我们用产品扎实的品质体系建立消费者在理性层面的“信任”和折服，以完成传播的第一层级功能。 感动是以“感性”的行为赢取消费者的同理心，共情的背后是深度的图腾印记，并在其影响半径内涟漪扩散。 感动 楼盘推广策略 我们的推广行程 结合我们面临的关键问题及策略定位，具体对应时间步骤是： 3、互动营销：以项目独特精神沟通达到目标认同 2、线上营销：以大盘形象建立项目高度 1、线下营销：以区域炒作建立关注 入市期推广部署 口碑场：全城热议”亿祥-人民王国”！ 传播上：高起高打，先声夺人。 造梦、造势、造舆论； 差异化、领导者、变革者； 站在大焦作的角度。 【阶段策略】 一、制造话题、引起关注 全民性话题、形成自然引力，引起目标客群关注。 二、标新立异、聚焦目光 跳出常规，通过独特事件营销方式，制造参与度。 推广执行支撑： 第一种 名人效应 项目嫁接 三种起势之法 第二种 公关影响 项目传递 第三种 媒体运动 项目塑造 名人营销+区域软炒 公关活动+区域软炒 媒体排海+区域软炒 ① 名人起势 范冰冰在项目售楼部开放的时候来临，不只是公关推广与事件营销，更是一场企业品牌与项目品牌的实力彰显， 以更高更新的市场运作，来确立市场地位和影响力， 这也不仅仅是造势活动，更是一场由内到外的广告运动。 通过前期造势，后期报道，及活动本身的影响力，提升项目的知名度美誉度。 以铺天盖地的广告宣传，打造一次围绕项目的广告运动。 以更高占位带领焦作进入新世界。 女王范冰冰御驾亲临 王后级明星 无疆级世界 我是范冰冰 我在亿祥人民王国 中国影视剧最炙手可热的收视女王——范冰冰 范冰冰是荧幕上NO.1，因为她总与一线国际女王有关 无论是电视剧里面的坚强女王还是电影秀红毯上的龙袍加深 ” 电影女王“是尊称，也是定位 人民王国，在焦作再创新世界，出世便惊鸿 城市英雄主义，仅属人民王国的最高礼赞，为城市高端物业立言 共同的第一高度、共同的霸王主义 必将助焦作人民王国极誉成峰，问鼎中原 ② 公关起势 100万城市教育基金 助力焦作市教育的发展壮大 1、热心环保公益：项目成立城市未来基金，联合李连杰壹基金建筑一座小学。并举行盛大的捐赠仪式 2、并正式宣布项目每售出一平米即向“城市教育基金”捐赠10元钱。以此改善焦作市教育事业的发展。 3、并以此为引，在认筹当日举办论坛，以高规格的论坛为出口，彰显企业社会责任感，在焦作为项目甚至品牌树立公信力， 意在彰显人民王国所带来的新世界！ 主题：壹基金公益捐赠活动 功能： 联合李连杰壹基金捐赠小学一座 操作形式： ③ 媒体起势 户外全面铺开：主干道户外制高点 + 多个路点拦截面+繁华中心电子大屏+道旗渲染 渠道全面撒网：100万条分时段短信 + 高端场所展示 +布展+楼宇形象宣传片+高端杂志 媒体全面昭示：媒体楼书 + 网络15秒镜屏+电视形象宣传片+网络全面铺开造势 证 亿祥人民王国 见 人民王国！献给焦作人民的理想王国！ 户外示意（案名：人民王国） 向东！百万平米国际生活示范区 世界在哪里？我的太阳就在哪里！ 户外示意（案名：我的太阳） 向东！百万平米国际生活示范区 举步即是风情漫漫 俯仰尽在庭院深深 户外示意（案名：圣芭芭拉） 向东！百万平米国际生活示范区 媒体全面昭示 创新媒体—微博营销 目的：独特的物料突出了项目独特的形象，支撑项目高价格 优势： 1、有保存价值，高档精美；可承载更多项目内容； 2、打造专有媒体，拔高项目形象，在整个焦作形成一股“西班牙风” 3、向银行、保险、学校、机关等企事业单位免费发放 形式：共28P左右，每月一期 内容：将西班牙风情—项目卖点—西班牙生活形象三位一体 说明：本特刊可作为现场和活动的重要销售物料大量印刷。 自制刊物—《理想国》 Thanks 活动包括了体验和主题，有做势的作用。社区就是特定范围内的 【案名建议二】 案名 Title：