城乡规划的主要原则和基本方法课时.pptVIP

城乡规划的主要原则和基本方法 第二节 一、城乡规划中的土地利用 1、城乡用地分类 请读P57我国土地分类体系表，做下题：　 三级类　a望天田　b水库水面　c河流水面　d荒草地  e军事设施用地　　f墓葬地　 g采矿用地　　　　　 二级类 A耕地　　　B林地　　C交通运输用地　　D商服用地　E住宅用地　　F水利设施用地　　G公共建筑用地 试比较： 2、城乡土地利用 概念　 分类　 　一个城市的发展，有诸多方面，人口、经济、用地规模等。其中用地的对外扩张和城市内部的用地更新，是其重要的表现。 读＜北京城市用地的＞扩展，说出城市　土地利用的对外扩展主要有哪几种方式？ 3、城乡规划中各类用地的比例：　说说城市与乡村用地的共同点与不同点： 城市规划建设用地比例 原因是： 随着城市产业结构的调整和城市职能的拓展，城市里各类用地的比例关系将不断发生变化。如城市道路、居住、对外交通和城市公共绿地的用地比例呈 ，而工业用地、仓储用地的比例会 。 活动题：读B市某区不同时期土地利用分类，并回答： 特点是：　 二、城乡规划中的功能分区 1、为何会出现城市功能分区？这种功能分区的理论依据源于1933年8月的雅典宪章。 2、城市功能分区的意义何在？ 3、按土地利用分，城市用地主要可分为哪些功能区？其中最为基本的功能区是什么？ 三种基本功能区的比较 三、城市规划中的项目选址 为城乡建设中的具体项目确定适当的位置，关系到项目本身的长远利益和建设用地的合理与否，是城乡规划的关键所在。所以，项目选址是城乡规划的一项重要项目。 1、项目选址的基本原则要求： 必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系，节约土地，尽量不占耕地，挖掘现有城市用地的潜力，合理调整用地。 要与城市环境规划相协调，对于影响环境卫生及产生有毒、有害物质的建设项目，应当避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区。 要与城乡现状相衔接。通常，项目都有一定的交通运输要求、能源供应要求和市政设施配套要求等，因此在选址时，要充分考虑城乡交通、通信、能源、市政、防灾规划、用地等现状条件。 2、项目选址时的操作程序 首先要了解该项目的基本情况，如项目的名称、性质、规模，对市政基础设施如供水 、能源的需求量，采取的运输方式和运输量，“三废”排放方式和排放量等； 其次，依据城乡规划所确定的用地布局，在适宜建设的用地范围内选择该项目的建设地址，通常要提出若干方案进行比较分析； 第三，综合考虑用地周围地理环境间否有利于建设项目的长远发展，建设项目是否有利于城乡的合理布局。最后确定合理可行的方案 3、项目选址需要重点考虑的自然因素 从微观的角度来看，项目选址需 要重点考虑的自然因素是： 土地的面积与形状 直接影响到开发项目的规模和空间布局。 地形起伏过大、坡度过大或过小的开发基地，其开发成本会明显提高。 开发基地的岩层性质、地质构造类型、地基承载力大小等，直接 影响项目的施工难度及建设成本。 水文、气象等气象条件直接或间接影响项目的规模设计，影响项目的开发建设 成本。 同时，项目选址还需要考虑与周围特殊自然地物的空间位置关系。 工业生产布局： 1、影响生产的区位因素： 工业布局 2、布局的一般原则： 比较大的工业区要布布置在城市的外围，与城保持一定的距离。污染严重的企业应布局在城区的下风向和河流和下游。 比较小和工业企业，污染程度也比较轻的，可布局在城区的边缘，但以不对城市造成显著的不利影响为前提。 工业区与居民区主之间要设隔离带。且隔离带的宽度有讲究。 注重企业的集聚和互补效益，工业区要达到足够大的规模，以发挥其良好的经济效益。 工业区与居民区的位置布局，应当方便生产，又要方便生活。(若即若离) 农业布局 因农业区位因素而具有的布局 城市农业规划原则：见课本 活动题：P62 * 一、城乡规划中的土地利用　 二、城乡规划中的功能分区 三、城乡规划中的项目选址 三级分类 我国土地可以分为哪三种一级类？ 农用地　　　建设用地 未利用土地　　　 1、下列各字母所代表的二、三级类土地类型中， 属于农用地的是　　　　　　　　　　 属于建设用地的是　　　 属于未利用土地的是 A　　B 　　a C D E F G b e f g c d 建设用地 农业用地 规模 种类 规模 种类 乡村 城市 少 多、复杂 小 大 多、复杂 少 大 小 对土地加以改造、利用和保护的全过程，是土地利用方式、利用程度、利用效果的总和。 （按地域