LED项目投资合作意向书 (3).docxVIP

泓域咨询MACRO/ LED项目投资合作意向书 第一章 概论 一、项目概况 （一）项目名称 LED项目 目前，LED产品在手机上应用非常广泛，是LED产品最重要的应用领域，占市场总需求的31％左右。一般每部手机需用10－20个LED产品，分别使用在手机键盘、显示屏背光源及可照相手机闪光灯上。LED产品在手机市场的渗透率已趋于稳定，未来手机用LED产品的增长空间将受手机销量的直接影响。 （二）项目选址 某某产业示范基地 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 （三）项目用地规模 项目总用地面积24812.40平方米（折合约37.20亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数64.32%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度180.24万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积24812.40平方米，建筑物基底占地面积15959.34平方米，总建筑面积29278.63平方米，其中：规划建设主体工程22085.96平方米，项目规划绿化面积1587.00平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费2245.92万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1271262.38千瓦时，折合156.24吨标准煤。 2、项目年总用水量9962.05立方米，折合0.85吨标准煤。 3、“LED项目投资建设项目”，年用电量1271262.38千瓦时，年总用水量9962.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.09吨标准煤/年。达产年综合节能量46.92吨标准煤/年，项目总节能率29.59%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资8922.30万元，其中：固定资产投资6704.93万元，占项目总投资的75.15%；流动资金2217.37万元，占项目总投资的24.85%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入18039.00万元，总成本费用13537.49万元，税金及附加173.76万元，利润总额4501.51万元，利税总额5296.17万元，税后净利润3376.13万元，达产年纳税总额1920.04万元；达产年投资利润率50.45%，投资利税率59.36%，投资回报率37.84%，全部投资回收期4.14年，提供就业职位284个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范基地及某某产业示范基地LED行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范基地LED产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“LED项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位284个，达产年纳税总额1920.04万元，可以促进某某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率50.45%，投资利税率59.36%，全部投资回报率37.84%，全部投资回收期4.14年，固定资产投资回收期4.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。 加快创新发展，实施人才驱动。坚持把发展的基点放在创新上，大力推进以科技创新为核心的全面创新，着力增强自主创新能力，破除体制机制障碍，最大程度地解放和激发创新活力，加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展方式。大力强化“人才是第一资源”的思想，围绕发展需要和创新方向，着力夯实科教基础，优化人才环境，打造高水平创新人才队伍，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。 三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 24812.40 37.20亩 1.1 容积率 1.18 1.2 建筑系数