PCB项目投资合作意向书 (1).docxVIP

泓域咨询MACRO/ PCB项目投资合作意向书 第一章 概述 一、项目概况 （一）项目名称 PCB项目 受原材料涨价以及下游需求变化的带动，全球PCB市场将持续维持稳定增长态势。5G系统在2018年已经开始少量应用，未来几年将成为PCB市场一个非常大的推动力。此外，移动互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能、无人驾驶汽车等新兴产业的蓬勃发展，为配套的电子制造产业提供了更多的发展机遇。到2019年，全球PCB产值将增加到658亿美元，同比增长3.5%;预计到2020年，全球PCB产值将达到718亿美元，2024年将超越750亿美元。其中，中国大陆PCB产值占比将不断提升。 （二）项目选址 xx临港经济开发区 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。 （三）项目用地规模 项目总用地面积18109.05平方米（折合约27.15亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数77.52%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.93%，固定资产投资强度196.77万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积18109.05平方米，建筑物基底占地面积14038.14平方米，总建筑面积27887.94平方米，其中：规划建设主体工程21312.09平方米，项目规划绿化面积1933.46平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1684.55万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量427334.23千瓦时，折合52.52吨标准煤。 2、项目年总用水量10875.62立方米，折合0.93吨标准煤。 3、“PCB项目投资建设项目”，年用电量427334.23千瓦时，年总用水量10875.62立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.45吨标准煤/年。达产年综合节能量17.82吨标准煤/年，项目总节能率21.43%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xx临港经济开发区发展规划，符合xx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资7287.98万元，其中：固定资产投资5342.31万元，占项目总投资的73.30%；流动资金1945.67万元，占项目总投资的26.70%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入15957.00万元，总成本费用12215.99万元，税金及附加134.36万元，利润总额3741.01万元，利税总额4391.37万元，税后净利润2805.76万元，达产年纳税总额1585.61万元；达产年投资利润率51.33%，投资利税率60.25%，投资回报率38.50%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位277个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经济开发区及xx临港经济开发区PCB行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx临港经济开发区PCB产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“PCB项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位277个，达产年纳税总额1585.61万元，可以促进xx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率51.33%，投资利税率60.25%，全部投资回报率38.50%，全部投资回收期4.10年，固定资产投资回收期4.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。 加快创新发展，实施人才驱动。坚持把发展的基点放在创新上，大力推进以科技创新为核心的全面创新，着力增强自主创新能力，破除体制机制障碍，最大程度地解放和激发创新活力，加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展方式。大