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泓域咨询MACRO/ NB-IOT设备项目投资合作意向书 第一章 项目概论 一、项目概况 （一）项目名称 NB-IOT设备项目 NB-IOT是NarrowbandInternetofThing的简称，采用超窄带、重复传输、精简网络协议等设计，以牺牲一定速率、时延、移动性性能，获取面向LWPA物联网的承载能力。其装置覆盖范围可以提升20dB，并且电池寿命可以超过10年以上，成为物联网的一个重要分支。 （二）项目选址 某某工业示范区 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。 （三）项目用地规模 项目总用地面积29688.17平方米（折合约44.51亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数74.04%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.50%，固定资产投资强度180.42万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积29688.17平方米，建筑物基底占地面积21981.12平方米，总建筑面积30578.82平方米，其中：规划建设主体工程22818.11平方米，项目规划绿化面积1682.69平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费3120.25万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量729283.46千瓦时，折合89.63吨标准煤。 2、项目年总用水量24376.30立方米，折合2.08吨标准煤。 3、“NB-IOT设备项目投资建设项目”，年用电量729283.46千瓦时，年总用水量24376.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.71吨标准煤/年。达产年综合节能量32.22吨标准煤/年，项目总节能率21.50%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资12183.06万元，其中：固定资产投资8030.49万元，占项目总投资的65.92%；流动资金4152.57万元，占项目总投资的34.08%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入28193.00万元，总成本费用21885.34万元，税金及附加223.16万元，利润总额6307.66万元，利税总额7400.84万元，税后净利润4730.74万元，达产年纳税总额2670.09万元；达产年投资利润率51.77%，投资利税率60.75%，投资回报率38.83%，全部投资回收期4.08年，提供就业职位496个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业示范区及某某工业示范区NB-IOT设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业示范区NB-IOT设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“NB-IOT设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位496个，达产年纳税总额2670.09万元，可以促进某某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率51.77%，投资利税率60.75%，全部投资回报率38.83%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理