充电桩项目投资合作意向书 (11).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 充电桩项目投资合作意向书 第一章 项目概述 一、项目概况 （一）项目名称 充电桩项目 充电桩，是用来给电动汽车（EV）充电的设备，是传统加油站及gaspump的替代品。充电桩主要由桩体、电气模块、计量模块等部分组成，一般具有电能计量、计费、通信、控制等功能。充电桩设备本身并没有太高的技术含量，竞争差异主要体现在所生产设备的稳定性、兼容性、成本的控制、品牌口碑和招投标能力。 （二）项目选址 某产业示范基地 项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 （三）项目用地规模 项目总用地面积31082.20平方米（折合约46.60亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数73.76%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度192.80万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积31082.20平方米，建筑物基底占地面积22926.23平方米，总建筑面积38541.93平方米，其中：规划建设主体工程25159.94平方米，项目规划绿化面积2727.03平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费3405.01万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量626355.47千瓦时，折合76.98吨标准煤。 2、项目年总用水量26017.51立方米，折合2.22吨标准煤。 3、“充电桩项目投资建设项目”，年用电量626355.47千瓦时，年总用水量26017.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.20吨标准煤/年。达产年综合节能量29.29吨标准煤/年，项目总节能率21.57%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资12791.22万元，其中：固定资产投资8984.48万元，占项目总投资的70.24%；流动资金3806.74万元，占项目总投资的29.76%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入26883.00万元，总成本费用20679.42万元，税金及附加227.01万元，利润总额6203.58万元，利税总额7286.26万元，税后净利润4652.68万元，达产年纳税总额2633.57万元；达产年投资利润率48.50%，投资利税率56.96%，投资回报率36.37%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位517个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范基地及某产业示范基地充电桩行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范基地充电桩产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“充电桩项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位517个，达产年纳税总额2633.57万元，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率48.50%，投资利税率56.96%，全部投资回报率36.37%，全部投资回收期4.25年，固定资产投资回收期4.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。 “十二五”期间，在全国率先实行了合同能源管理、能效标识和节能产品认证等制度。启动了“工业绿动力”计划，开展了千家企业节能低碳行动，重点用能企业节能量提前完成“十二五”目标任务，万元GDP能耗和规模以上工业万元增加值能耗均超额完成“十二五”目标任务。组织园区循环化改造，推广了泉林纸业“一草三用”生态纸业、菱花集团工农业大循环等一批循环经济发展新模式，7家单位列入国家循环经济示范