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泓域咨询MACRO/ EEPROM项目投资合作意向书 第一章 项目概论 一、项目概况 （一）项目名称 EEPROM项目 EEPROM（ElectricallyErasableProgrammableRead-OnlyMemory）即电可擦除可编程只读存储器，是一类通用型的非易失性存储芯片，在断电情况下仍能保留所存储的数据信息，可以在计算机或专用设备上擦除已有信息重新编程，耐擦写性能至少100万次，主要应用于各类设备中存储小规模、经常需要修改的数据，具体应用包括智能手机摄像头模组内存储镜头与图像的矫正参数、液晶面板内存储参数和配置文件、蓝牙模块内存储控制参数、内存条温度传感器内存储温度参数等。 （二）项目选址 xx科技园 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。 （三）项目用地规模 项目总用地面积19529.76平方米（折合约29.28亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数78.63%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.28%，固定资产投资强度190.36万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积19529.76平方米，建筑物基底占地面积15356.25平方米，总建筑面积19725.06平方米，其中：规划建设主体工程11985.67平方米，项目规划绿化面积1041.36平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2526.17万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量807313.45千瓦时，折合99.22吨标准煤。 2、项目年总用水量8947.79立方米，折合0.76吨标准煤。 3、“EEPROM项目投资建设项目”，年用电量807313.45千瓦时，年总用水量8947.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.98吨标准煤/年。达产年综合节能量40.84吨标准煤/年，项目总节能率21.94%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资7039.77万元，其中：固定资产投资5573.74万元，占项目总投资的79.18%；流动资金1466.03万元，占项目总投资的20.82%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入9906.00万元，总成本费用7664.77万元，税金及附加115.22万元，利润总额2241.23万元，利税总额2665.59万元，税后净利润1680.92万元，达产年纳税总额984.67万元；达产年投资利润率31.84%，投资利税率37.86%，投资回报率23.88%，全部投资回收期5.69年，提供就业职位171个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx科技园及xx科技园EEPROM行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx科技园EEPROM产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“EEPROM项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为社会提供就业职位171个，达产年纳税总额984.67万元，可以促进xx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率31.84%，投资利税率37.86%，全部投资回报率23.88%，全部投资回收期5.69年，固定资产投资回收期5.69年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。 加快创新发展，实施人才驱动。坚持把发展的基点放在创新上，大力推进以科技创新为核心的全面创新，着力增强自主创新能力，破除体制机制障碍，最大程度地解放和激发创新活力，加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展方式。大力强化“人才是第一资源”的思想，围绕发展需要和创新方向，着力夯实科教基础，优化