LED照明项目投资合作意向书 (1).docxVIP

泓域咨询MACRO/ LED照明项目投资合作意向书 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 LED照明项目 LED照明产业按照其制造过程，大体上可以分为衬底、外延片、芯片、封装和应用五个环节。其中衬底、外延片和芯片统称为产业链上游，封装为中游，应用为下游。 经过多年发展后我国LED应用市场逐渐趋向稳定成熟。目前，我国LED应用市场仍以LED照明为主，其他应用领域包括LED显示屏、LED背光应用以及LED信号及指示等。 2018年，我国LED应用市场中，通用照明仍是最大应用市场;景观照明紧随其后;LED显示屏位列第三。 另外，随着应用商业化进程的加速。农业照明、紫外应用市场推进速度较快，新产品不断推出，市场热度较高，已经开始量产，在一些新兴技术如人工智能、自动化驾驶等应用的推动，红外LED应用也开始展露增长的势头。 LED通用照明市场可以根据客户主题来细分为家居照明，商业照明，工业照明以及政府公共照明四类，随着技术的进步，LED灯具除了价格越来越便宜，设计上越来越美观时尚，让LED灯具能适用于各类环境，在通用照明各大细分市场上都在迅速发展，让LED灯具在通用照明领域成为不可或缺的力量。 家具照明占据半壁江山 目前，我国家居照明占通用照明市场将近半壁。从发展速度上来看，虽然现阶段家居照明仍是通用市场中应用产值最高的领域，但商用照明近年来快速发展，份额快速提升，未来有望成为驱动通用照明市场增长的主要动力。 受益于LED渗透率的快速提高，近年来通用照明占比下游应用市场比例不断提高，2014-2018年，我国LED通用照明产值规模持续提升。 过去传统照明时代，国际巨头凭借其积累的技术专利以及规模生产优势，一度垄断了全球照明业70%左右的份额，主要生产传统照明产品，在LED替换浪潮中转换成本较高，加之国内品牌渠道的地域优势，国外厂商与国内厂商竞争压力较大，故展示出退出通用照明市场的趋势。随着国外四大照明巨头相继退出，国内龙头企业有望凭借其渠道、品牌优势迅速抢占海外巨头留下的市场份额。 目前，我国通用照明仍处于企业数量众多，单体规模变小的发展阶段。 景观照明是LED照明领域的传统市场，也是到目前为止LED在照明领域发展最成熟的分支，LED凭借其高效率、低能耗、安全可靠、方便管理、社会经济效益突出等一系列优点成功占据了景观照明中绝对的市场份额。 景观照明在政府力量推动下快速增长，主要以街道、广场等公共场所装饰照明为主，能够节约70%的电能。常见的景观灯具包括：园林灯、步道灯、地埋灯、小型射灯、草坪灯、快车道分地道灯、壁灯、雕塑装饰等。 目前，半导体LED光源照明因其节能和便于智能管理的优势，已经成为了景观照明行业的主力产品。2013年以来，我国LED景观照明市场产值稳居LED应用市场第二位，在LED照明领域，是仅次于通用照明的第二大应用市场。2013-2018年，我国LED景观照明市场规模保持逐年增长的趋势。2018年，我国LED景观照明市场规模增长幅度较快，行业发展态势较好。 （二）项目选址 xx产业基地 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 （三）项目用地规模 项目总用地面积26026.34平方米（折合约39.02亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.37%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.71%，固定资产投资强度165.69万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积26026.34平方米，建筑物基底占地面积13890.26平方米，总建筑面积28889.24平方米，其中：规划建设主体工程19774.63平方米，项目规划绿化面积1939.24平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费2935.60万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1259057.48千瓦时，折合154.74吨标准煤。 2、项目年总用水量16333.95立方米，折合1.40吨标准煤。 3、“LED照明项目投资建设项目”，年用电量1259057.48千瓦时，年总用水量16333.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.14吨标准煤/年。达产年综合节能量52.05吨标准煤/年，项目总节能率20.45%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资8932.97万元，其中：固定资产投资6465.22万元，占项目总投资的72.37%；流动资金2467.75万元，占项目总投资的2