前期物业管 理开办费测算.doc

前期物业管理开办费测算 物业合理的开办费（主要包括：行政、保洁、绿化、工程、秩序维护、客户服务中心）由乙方向甲方申报物业开办费预算，物业开办费预算经甲方审查同意后，由乙方组织采购，开办费资金由甲方拨付；开办费购进形成固定资产的，建立固定资产卡片，按固定资产管理。物业开办费预算明细见下表（因项目为分四期开发，可根据各期项目的需求配置）： 单位：人民币（元） 序号 项目 计算公式 金额 备注 1、行政开办费 1 办公室装修：由开发商按照物业要求装修，并进行物业公司办公室软装修(公司口号、徽记、形象墙等)，承担装修费用。 2 报纸、书刊展示架 4组×200元 800 3 接待客户的桌椅 4组×800元 3200 4 各种资料印刷 20000 5 双门木质文件柜 4组×400元 1600 6 电脑 4台×3000元 12000 7 办公桌 12张×400元 4800 8 职员椅 20把×50元 1000 9 电话 6部×300元 1800 含选号 10 留言板 6张×100元 600 11 专用档案柜 4组×1000元 4000 12 专用档案袋 6000组×0.5元 3000 2、保洁开办费 13 垃圾清运车 4辆×600元 2400 14 玻璃套装工具 3套×200元 600 15 人字梯（2m） 4把×200元 800 16 人字梯（3m） 4把×300元 1200 17 手钳 2把×20元 40 18 垃圾收集桶 500个×50元 25000 19 对讲机 2部×1000元 2000 3、绿化开办费 20 汽油机喷雾器 2台×100元 200 21 高枝剪 2把×100元 200 22 手锯 2把×50元 100 23 条剪 2把×100元 200 24 斗车 2辆×200元 400 25 枝剪 2把×50元 100 26 浇水水管 2套×300元 600 27 铁耙 2把×50元 100 4、工程开办费 28 电钻 4台×400元 1600 29 管钳 2把×240元 480 30 万用表 4只×300元 1200 31 疏通机 2台×1500元 3000 32 电锤 2把×2000元 4000 33 插话机 4只×100元 400 34 活动扳手 6把×80元 480 35 钢丝钳 8把×30元 240 36 尖/斜嘴钳 8把×30元 240 37 常用维修工具及材料 10套×400元 4000 38 对讲机 6部×1000元 6000 5、秩序维护开办费 39 警棍 12根×30元 360 40 充电手电筒 12把×30元 360 41 应急灯 6台×100元 600 42 物品柜 6套×500元 3000 43 电风扇 4台×100元 400 44 钢架床 20架×250元 5000 45 电视、DVD 2套×2200元 4400 46 秩序维护常用器械 2套×300元 600 47 对讲机 12部×1000元 12000 6、客户服务中心 48 打印、复印、传真一体机 1台×6000元 6000 49 复膜机 2台×300元 600 50 报纸、书刊展示架 4组×200元 800 51 点钞机 2台×600元 1200 52 保险柜 1个×3000元 3000 53 电脑 2台×3000元 6000 54 对讲机（座式） 2部×1000元 2000 55 电话 2部×300元 600 56 客户服务中心便民设施 8000 7 员工服装费用 57 项目经理服装 1人×600元/套×2季×2套 2400 58 客户人员服装 10人×300元套×2季×2套 12000 59 工程人员服装 10人×100元套×2季×2套 4000 60 秩序维护人员服装 40人×350元/套×2季×2套 56000 61 保洁服装 30人×100元/套×2季×2套 12000 62 绿化人员服装 4人×100元/套×2季×2套 1600 合 计 251300元